Решение № 2-1735/2017 2-207/2018 2-207/2018(2-1735/2017;)~М-1634/2017 М-1634/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1735/2017

Дело №2-207/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Крутушка-1» о признании реестровой ошибки и осуществления государственного реестрового учета изменений земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся «декларированные» сведения о площади ее земельного участка. Для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 (ООО «Высокогорское кадастровое бюро») для проведения кадастровых работ (межевание, подготовка межевого плана) в отношении ее участка с кадастровым номером №

После изготовления межевого плана межующей организацией кадастровым инженером ФИО3, межевой план был сдан в орган кадастрового учета с заявлением от 13.08.2016г. № для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Решением органа кадастрового учета № ей было отказано в учете изменений объекта недвижимости. Причиной первоначального приостановления и последующего отказа стало пересечение одной из границ ее земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми сведениями с границами земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.6 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка № Данные графической части земельного участка, которые подтверждают наличие земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером № содержатся в ген.плане СНТ «<данные изъяты>». Фактически границы земельного участка проходят по забору и соответствуют чертежу земельного участка в составе межевого плана. В ходе работ было выявлено наложение уточняемого земельного участка № в соответствии с кадастровыми сведениями на земельный участок с кадастровым номером № имеющий уточненную площадь и границы. В отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, а именно несоответствие местоположения координат поворотных точек, имеющихся в БД ЕГРН. фактическому местоположению на местности. Уведомленный почтовым сообщением правообладатель земельного участка с кадастровым номером № на согласование явился. Правообладатель земельного участка № о наложении границ по кадастровым сведениям извещен, с фактическими границами земельного участка № согласен, о чем свидетельствует подписанный им акт согласования границ в составе данного межевою плана.

Фактически, на местности, земельный участок с кадастровым номером № никак не обозначен, не имеет никаких четко выраженных границ в виде забора либо, например, колышков. При этом ее земельный участок огорожен забором, границы ее земельного участка проходят по забору и соответствуют чертежу земельного участка в составе межевого плана. В таких границах ее земельный участок существует довольно длительное время.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: земли общего пользования, правообладатель СНТ «<данные изъяты>».

Собственник земельного участка с кадастровым номером № знает, что в отношении данного участка имеется реестровая ошибка, однако никаких действий не предпринимает.

Так как собственник земельного участка с кадастровым номером № не обращается к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью исправления реестровой ошибки в границах участка №, то самостоятельно ей устранить причину приостановления и последующего отказа, указанную в Решении от ДД.ММ.ГГГГ №, ей не представляется возможным.

На основании изложенного просит: признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №; осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании межевого плана, направленного в орган кадастрового учета с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № и откорректировать в сведениях единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика СНТ «Крутушка-1», в судебное заседание не явился, от председателя СНТ «<данные изъяты>» ФИО4 поступило заявление о рассмотрения дела без их участия, указав, что споров по границам земельных участков не имеется, исковые требования полностью признают.

Представители ООО «Высокогорское кадастровое бюро» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиком принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска председателем СНТ «Крутушка-1» ФИО4 принять.

Иск ФИО1 к СНТ «Крутушка-1» о признании реестровой ошибки и осуществления государственного реестрового учета изменений земельного участка удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №

Осуществить государственный реестровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана, направленного в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о постановке на учет изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для осуществления реестрового учета изменений земельного участка в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев