Решение № 2-3936/2017 2-3936/2017 ~ М-3845/2017 М-3845/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-3936/2017

К делу 2-3936/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г-к Анапа Краснодарский край 27 декабря 2017 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Г. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Г. Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартира, площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Г.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Г, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, свидетельство серии 23-АИ №.

В данной квартире она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2011 году она зарегистрировала на постоянное место проживания в квартиру, следующих членов семьи: маму Т.В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид 1 гр., труженик тыла, ветеран труда; сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, ФИО2 проживая в указанном жилом помещении, ведет антисоциальный, паразитический образ жизни. Он практически ежедневно приходит в квартиру в нетрезвом состоянии, общается с ним и ее мамой на повышенных тонах, с использованием нецензурной брани. В занимаемой им комнате и местах общего пользования он создает антисанитарные условия, никогда не убираясь за собой. На просьбы соблюдать интересы проживающих с ним людей он никак не реагирует.

ФИО2 неоднократно своим поведением угрожал ее жизни, и жизни ее матери - Т.В.Я. Учитывая тот образ жизни, который он ведет, и состояние алкогольного опьянения, в котором он часто находится, она опасается за свою жизнь и жизнь своей мамы.

Совместное проживание с ответчиком доставляет ей и ее маме инвалиду 1 группы, труженику тыла, ветерану труда сильные душевные переживания. ФИО2 нигде не работает, питается за ее и мамин счет, не платит за коммунальные услуги.

Из-за аморального антисоциального образа жизни, который ведет ФИО2, совместное проживание с ним не представляется возможным, и она настаивает о прекращении права пользования, выселения его из жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Г, со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением; на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила и просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Г. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Г.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Г, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 23-АИ №.

В данной квартире истец проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ совместно с членами семьи: мама Т.В.Я., сына ФИО2

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ФИО2 проживая в указанном жилом помещении, ведет антисоциальный, паразитический образ жизни. Он практически ежедневно приходит в квартиру в нетрезвом состоянии, общается с истцом на повышенных тонах, с использованием нецензурной брани. В занимаемой им комнате и местах общего пользования он создает антисанитарные условия, никогда не убираясь за собой. На просьбы соблюдать интересы проживающих с ним людей он никак не реагирует. ФИО2 неоднократно своим поведением угрожал ее жизни, и жизни ее матери - Т.В.Я. Учитывая тот образ жизни, который он ведет, и состояние алкогольного опьянения, в котором он часто находится, она опасается за свою жизнь и жизнь своей мамы. Совместное проживание с ответчиком доставляет ей и ее маме инвалиду 1 группы, труженику тыла, ветерану труда сильные душевные переживания. ФИО2 нигде не работает, питается за ее и мамин счет, не платит за коммунальные услуги. Из-за аморального антисоциального образа жизни, который ведет ФИО2, совместное проживание с ним не представляется возможным, и она настаивает о прекращении права пользования, выселения его из жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Г, со снятием с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчицы в квартире истицы нарушает ее права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, а, также принимая во внимание, что сам факт регистрации в жилом помещении не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-Г, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г-к Анапе снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>-Г, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и отменено в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Председательствующий П.М. Ковальчук