Решение № 2-2593/2017 2-2593/2017~М-2204/2017 М-2204/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-2593/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2593\2017 по иску ФИО1 ича к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю /номер/ от 02.07.1993г., выданного на основании постановления Главы Администрации территории г.Высоковска от 10.03.1993г. № 117, ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 840 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Кадастровым инженером ФИО2 составлен межевой план земельного участка. Фактическая площадь участка равна 922 кв.м, что явилось основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка. Расхождение площади земельного участка по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам не превышает предельно допустимых значений-10%. Споров по границам земельного участка не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика: Администрации Клинского муниципального района не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений относительно заявленных требований не направил.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 32 ст. 26 Закона "О государственной регистрации недвижимости" в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю /номер/ от 02.07.1993г., выданного на основании постановления Главы Администрации территории г.Высоковска от 10.03.1993г. № 117, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 840 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.

Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

/дата/ кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат /номер/) составлен межевой план земельного участка с кадастровым /номер/, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составила 922 кв.м.

Решением Управления Росреестра по Московской области /номер/ от 04 июля 2017 года государственный кадастровый учет приостановлен, так как имеются противоречия в сведениях межевого плана со сведениями единого государственного реестра недвижимости в части сведений о площади уточняемого земельного участка.

Споров по границам земельного участка не имеется. Возражений ответчика относительно заявленных требований не поступило.

Расхождение площади земельного участка по сравнению с документальной- составляет 82 кв.м, что не превышает предельно допустимых значений.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.ичем право собственности на земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 922 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, в границах согласно межевого плана от /дата/, составленного кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат /номер/):

Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости в отношении сведений о собственнике, площади и местоположении земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: подпись Аболихина Е.В.