Решение № 2-62/2020 2-62/2020~М-647/2019 М-647/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-62/2020

Дело № 2-62/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 17 февраля 2020 года

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, от имени и в интересах которого действует представитель по доверенности ФИО2, к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, от имени и в интересах которого действует представитель по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (далее администрации Хреновского сельского поселения) о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Согласно иску, П.Г.Н. <дата> года на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от 11.05.2010 года была предоставлена в пользование комната площадью <данные изъяты> м.кв., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно данного договора совместно с ней в данную квартиру вселялся ее сын ФИО1, <дата> г.р. 17.01.2019 года П.Г.Н. умерла. Собственником данной квартиры является Администрация Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области. ФИО1 решил приватизировать вышеуказанную квартиру, однако на кадастровом учете квартира под <номер> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., тогда как занимаемая им квартира по договору имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Истец обратился в администрацию Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области и выяснилось, что квартира <номер> была разделена между жильцами путем раздела на несколько комнат и у квартиры, которую получил ФИО1, остался старый номер, остальные квартиры были переданы людям по договорам социального найма с присвоением им адресных ориентиров <данные изъяты>. Истец обратился в администрацию Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры <номер>, однако был получен отказ. Администрация сослалась на отсутствие у нее правоустанавливающих документов на данную квартиру, а так же проектной документации на раздел вышеуказанной квартиры и вводе образованных квартир в эксплуатацию, что препятствует заключению договора приватизации и нарушает законные права и интересы истца в приобретении жилья в собственность. Другого жилья истец не имеет и в приватизации жилой площади он ранее не участвовал. Просит суд признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> м.кв., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.36,37). В письменном заявлении, поступившем в суд, ходатайствуют о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.44).

Представитель истцов по доверенности ФИО2 (л.д.8) в судебном заседании поддержал иск в уточненном виде по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить в части признания за истцом права собственности в порядке приватизации на комнату площадью <данные изъяты> м.кв., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.38), в суд представителя не направил. В письменном заявлении, подписанном главой поселения ФИО3, поступившем в суд, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны (л.д.43).

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решением Совета народных депутатов Хреновского сельского поселения от 14.03.2007 <номер>, принятым на основании п. 8 распоряжения Президента РФ от 18.03.1992 № 114-рп «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», отношения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области № 7-989 от 15.03.2005, в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения принято имущество согласно приложению, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19, 45-46).

Согласно договора социального найма жилого помещения <номер> от 11.05.2010 года П.Г.Н.. передана в пользование квартира, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты площадью <данные изъяты> м.кв., совместно с ней вселяется ее сын ФИО1 (л.д. 10-13).

П.Г.Н.. умерла <дата> года (<данные изъяты>) (л.д.14).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 29.10.2019 <номер> собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> м.кв., является Администрация Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (л.д. 15).

Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения от 29.10.2019 <номер> администрация не может заключить договор приватизации на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на неё (л.д. 16).

Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 29.10.2019 <номер> истец ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Истец ФИО1 согласно справке администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 29.10.2019 <номер> ранее не принимал участие в приватизации жилого помещения (л.д. 18).

Согласно Постановления администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 10.03.2019 года <номер> домам сахарного завода был присвоен адресный ориентир: <адрес> (л.д. 20).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости квартира <номер> расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., тогда как квартира истца ФИО1 по договору социального найма имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21).

Согласно технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием четырех помещений путем раздела помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, было образовано четыре жилых помещения с наименованием – квартира. Квартира <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., квартира <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., квартира <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., квартира <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 22-31).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 14.01.2020 право собственности на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.47-48).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, фактически передано в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения, администрация которого надлежащим образом не оформило право собственности на него, то есть государство не обеспечило истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в виде комнаты площадью 17,3 кв. м.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.

Копию решения суда не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме направить истцу, ответчику.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Б. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2020