Решение № 2-1342/2020 2-1342/2020(2-13928/2019;)~М-12458/2019 2-13928/2019 М-12458/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-1342/2020

Дело ...

УИД - 16RS0...-95


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "КАМАИНВЕСТСТРОЙ" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ООО "Камаинвестстрой" с требованием о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры по договору участия в долевом строительстве за период с ... по ... в сумме 48 544 рублей 78 копеек, компенсации морального вреда – 25 000 рублей, штраф.

В обоснование исковых требований указывает, что ... между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве .... Истец обязался построить и сдать дом в эксплуатацию до ..., расположенного по адресу: ..., 21 микрорайон в районе пересечения проспекта Сююмбике и проспекта имени Вахитова, .... ... истец был приглашен на подписание акта приема передачи жилого помещения. Однако при осмотре жилого помещения были выявлены замечания, которые ответчик обязался устранить в течении двух недель. Объект долевого строительство был передан ..., в связи с чем истец просит взыскать неустойку за несвоевременную передачу квартиры, моральный вред и штраф.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, при этом указал, что ответчик до судебного заседания частично выплатил неустойку в сумме 14 574 рубля.

Представитель ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещены надлежащим образом.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений части 1 статьи 4 Федерального закона от ... № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статье 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда,

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве ... от ..., в соответствии с которым ответчик обязался осуществить строительство многоэтажного жилого ..., расположенного по адресу: ..., пересечения проспекта Вахитова и проспекта Сююмбике, после завершения строительства у истца возникнет право собственности на квартиру в указанном многоквартирном доме общей площадью 33,87 квадратных метра, блок А, этаж 12, количество комнат 1, стоимость объекта долевого строительства 1 697 370 рублей.

Однако объект долевого участия ответчику передан с нарушением срока, сто подтверждается акту ... от ....

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания частичной суммы неустойки за период с ... по ... в сумме 33 980 рублей 78 копеек с учетом ранее осуществленной выплаты в сумме 14 574 рубля.

Учитывая длительность неисполнения обязательства значимости для истца его права на своевременное получение в собственность жилого помещения, цены договора участия в долевом строительстве суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы компенсации морального вреда 5 000 рублей.

Согласно статье 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

За несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме 19 490 рублей 39 копеек.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования ... в размере 1 219 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "КАМАИНВЕСТСТРОЙ" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КАМАИНВЕСТСТРОЙ" в пользу ФИО1 неустойку в сумме 33 980 (тридцать три тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 78 (семьдесят восемь) копеек, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 19 490 (девятнадцать тысяч четыреста девяносто) рублей 39 (тридцать девять) копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КАМАИНВЕСТСТРОЙ" государственную пошлину в бюджет муниципального образования ... в размере 1 219 (одна тысяча девятнадцать) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В.Медведев