Решение № 2-2354/2018 2-2354/2018~М-1569/2018 М-1569/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-2354/2018

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Городского округа Подольск об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка площадью 604 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилая застройка; в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>66

признания за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок. В обоснование иска указывает на то, что является собственником жилого дома, который расположен по вышеуказанному адресу. Земельный участок был предоставлен ему в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчиком отказано в согласовании границ спорного земельного участка, поскольку он ограничен в обороте. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация Городского округа Подольск, представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила отказать, поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск.

Третье лицо - Министерство имущественных отношений Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В похозяйственных книгах д.Кутьино за период с ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве ФИО2 значится ФИО3. За период ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство ФИО3, адрес хозяйства: д.<адрес>, главой семьи значится ФИО2 (л.д.№

Распоряжением Совета Министров РСФСР №-р от ДД.ММ.ГГГГ. было принято предложение Мособлисполкома об изъятии в установленном порядке земельных участков и предоставлении их Московскому областному производственному управлению мелиорации и водного хозяйства Минводхоза РСФСР для строительства Подольского и Верхне-Пахринского водохранилища (л.д.№

Решением исполнительного Комитета Подольского районного Совета депутата трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. произведено переселение граждан из зоны затопления Подольского водохранилища 332 семьи и предоставлении им жилплощади в коммунальных домах по санитарным нормам, принято решение отвести Управлению мелиорации и водного хозяйства земельные участки в Подольском районе под строительство Подольского водохранилища площадью 995,74 га из земель землепользователей в том числе д.<адрес>, также утверждены акты оценочной комиссии исполкома райсовета по определению стоимости плодово-ягодных насаждений на приусадебных участках граждан, в том числе в д.<адрес> (л.д.№

Решением исполкома Подольского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. запрещена прописка, раздел лицевых счетов, купля, продажа, дарение домов в населенных пунктах, подлежащих затоплению (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут (л.д.№

На основании вступившего в законную силу решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д№

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшими право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

В государственном водном реестре водный объект - Подольское водохранилище не зарегистрировано, в перечне водоемов, которые полностью расположены на территориях соответствующих субъектов РФ и использование водных ресурсов которых осуществляется для обеспечения питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения 2-х и более субъектов РФ, утвержденном распоряжением Правительства РФ от 31.12.2008г. №-р Подольское водохранилище отсутствует (л.д.№

В соответствии со схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016г. №, спорный земельный участок не находится в составе земель, предназначенных для нужд организации всех видов транспорта федерального и регионального значения. Согласно Правилам землепользования и застройки Городского округа Подольск, утвержденным решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 25.01.2018г. № формируемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2. Вид разрешенного использования формируемого земельного участка «жилая застройка» отсутствует в градостроительном регламенте территориальной зоны утвержденных Правил землепользования и застройки. Рассматриваемый земельный участок расположен в границах с особыми условиями использованиями территории в соответствии с СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 и иными актами в сфере санитарного законодательства; частично в водоохраной зоне. Исходя из Проекта генерального плана Городского округа Подольск, публичные слушания проведены в период с 03.10.2017г. по 11.11.2017г., формируемый земельный участок расположенные в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2. Спорный земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 и иными актами в сфере санитарного законодательства; частично в водоохраной зоне, о чем представлен ответ из Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 02.07.2018г. (л.д.№

По результатам натурных исследований и замеров произведенных кадастровым инженером ООО «ПиК-недвижимость» составлена схема 1, на которой показаны фактические границы земельного участка при <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с существующими ограждениями. <адрес> участка составляет 604 кв.м., границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, представлено описание фактических границ земельного участка истца (л.д.№

Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.№

Согласно выводам заключения судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом ранее учтенных смежных земельных участков составляет 604 кв.м., координаты характерных точек и размеры границ имеет следующие значения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> полностью расположен в водоохранной зоне реки Моча. На данном земельном участке необходимо установление особого режима использования, предусмотренного ч.15 ст.65 ВК РФ. Исследуемый земельный участок не входит в перечень изъятых из оборота земельных участков в силу ст.27 ЗК РФ. Определить, находятся ли границы исследуемого земельного участка в проектируемой зоне затопления Подольского водохранилища и входят ли в границу зоны переработки берегов, не представляется возможным в связи с тем, что отсутствуют сведения о нормальном подпорном уровне водного объекта. В перечне водоемов, которые полностью расположены на территориях соответствующих субъектов Российском Федерации и использование водных ресурсов которых осуществляется для обеспечения питьевого п хозяйственно-бытового водоснабжения 2-х и более субъектов Российской Федерации, утвержденном Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.12.2008 № 2054-р Подольское водохранилище отсутствует. В государственном водном реестре водный объект - Подольское водохранилище не зарегистрирован (л.д.№

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

В судебном заседании допрошен эксперт ФИО8, который экспертное заключение поддержал в полном объеме. Показал, что ширина водоохраной зоны составляет 200 метров от берега реки, ширина определялась в соответствии с Водным Кодексом РФ, ширина прибрежной защитной полосы составляет 50м., в эту зону не входит земельный участок истца. При производстве мониторных работ было определено местоположение берега реки, т.е. были засняты координаты берега реки, построена линия берега на 200м., земельный участок истца расположен в 160 м от берега реки и входит в данную зону. В прибрежно-защитные полосы, а также в береговую полосу и зону затопления земельный участок не входит, поскольку самая низкая точка данного земельного участка составляет 153,07.

Кроме того, изъятие земельного участка не производилось, истец до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, на котором также расположен дом, который находится в собственности ФИО3

С учетом изложенного, поскольку сам по себе факт нахождения земельного участка в пределах водоохранной зоны не означает, что ФИО3, как собственник жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, не вправе приобрести такой участок в собственность, экспертом установлено, что земельный участок не входит в прибрежно-защитные полосы, а также в береговую полосу и зону затопления, границы смежных земельных участков установлены, споров по границам не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, в связи с чем устанавливает границы земельного участка общей площадью 604 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-жилая застройка в указанных истцом координатах характерных точек и признает за ФИО3 право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Городского округа Подольск об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 604 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-жилая застройка в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 604 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020306:424, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-жилая застройка, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Н. Терехова