Решение № 2-281/2018 2-281/2018 ~ М-235/2018 М-235/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-281/2018

(дело № 2-1-281\2018)


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Ворониной Т.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

26 июня 2018 года

дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Козельск», Администрации муниципального района «Козельский район» об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости и исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском в котором просит признать не соответствующими требованиям ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года « О государственной регистрации недвижимости» сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 568 кв. метров, числящегося за ФИО1, исключив указанные сведения из кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и показала следующее. Межрайонная ИФНС России №1 по Калужской области уведомляет истца о наличии налога за земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно первичного списка налогоплательщиков, утвержденного Постановлением №772 «а» от 30.12.1994 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 568 кв. метров, числится за ФИО1 Однако согласно сведений Администрации ГП «Город Козельск» указанный земельный участок ФИО1 не предоставлялся. Истец обратился к ответчику с просьбой снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, но получила ответ, что снять участок можно только по решению суда.

Представитель ответчика Администрации МР «Козельский район»в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, не возражал против исковых требований.

Представитель ответчика Администрация ГП «Город Козельск» в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без своего участия, указал, что не возражает против исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №1 по Калужской области в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно выписки из Первичного списка физических лиц- налогоплательщиков в границах земель ГП «Город Козельск», земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 568 кв. метров вид использования «Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)» относится к категории земель- земли населенных пунктов, городского поселения «Город Козельск», в соответствии с приложением утвержденного Постановление №772 «а» от 30.12.1994 года, принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО1, регистрационный номер в приложении 1789.

Согласно сообщения филиала «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области от 11.01.2017 года, сведения о земельном участке с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 568 кв. метров, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи кадастрового квартала №, подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие». Оснований для снятия с государственного кадастрового учета данного земельного участка не имеется.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 28.05.2018 года №, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 568 кв. метров.

Согласно справки выданной Администрацией ГП «Город Козельск» от 25.06.2018 года, ФИО1 земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 568 кв. метров, в собственность не предоставлялся. В первичном списке физических лиц- налогоплательщиков в границах земель ГП «Город Козельск», утвержденным Постановлением №772 «а» от 30.12.1994 года сведения о вышеуказанном земельном участке внесены ошибочно.

Согласно налогового уведомления № от 05.08.2016 года, ФИО1 начислен налог по земельному участку с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 568 кв. метров.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, за ФИО1 числится в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 568 кв. метров.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 8).

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".

Согласно ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу данного Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными (абзацы первый, второй, четвертый, седьмой пункта 3 названного выше Указа N 1767).

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом признавались ранее возникшие права на недвижимое имущество и сохраняли юридическую силу ранее выданные правоподтверждающие документы.

Основанием же для возникновения права на земельные участки, в частности для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с приведенными выше статьей 64 Земельного кодекса РСФСР и пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

В судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 568 кв. метров у ФИО1 не возникало. Согласно сообщения Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 11.01.2017 года и Администрации ГП «Город Козельск» установлено отсутствие правоустанавливающего документа на данный земельный участок, стороны не оспаривают данное обстоятельство, поэтому сведения о земельном участке подлежат исключению на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать не соответствующими требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о земельном участке с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 568 кв. метров, числящимся за ФИО1, исключив указанные сведения из кадастрового учета.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий : подпись

Копия верна

Председательствующий : __________________________