Решение № 2-2892/2024 2-2892/2024~М-2189/2024 М-2189/2024 от 30 июля 2024 г. по делу № 2-2892/2024

УИД: 66RS0044-01-2024-003362-30

Мотивированное
решение составлено 31 июля 2024 года (с учетом выходных дней 27,28 июля 2024 года)

Решение

именем Российской Федерации

24 июля 2024 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, ФИО14 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

предметом судебного разбирательства является квартира, расположенная по адресу: ФИО6 <адрес>.

ФИО13, ФИО14 обратились в суд с иском к ФИО5 г.о.Первоуральск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признать за ФИО3 право собственности на 5/14 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 право собственности в виде 5/14 доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан обменный ордер № на имя ФИО8 на занятие квартиры, расположенной по адресу: ФИО6 <адрес>. Вместе с ФИО8 были вселены члены ее семьи: ФИО7- муж, ФИО3 сын, ФИО4 сын. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и МУП «ФИО1» был заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: ФИО6 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО8- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла сама ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на заявление истцов ответчиком был выдан отказ о передаче комнат в <адрес>, расположенной по адресу: ФИО6 <адрес> порядке приватизации в связи с тем, что якобы для приватизации жилого помещения необходимо заключить соглашение о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО3 не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4- ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика ФИО5 г.о.Первоуральск ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ФИО6 <адрес> передан в муниципальную собственность постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, указанный многоквартирный дом, не признавался. Истцы занимают жилое помещение на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма с истцами не заключался. ФИО3, ФИО4 на территории г.о. Первоуральск право на приватизацию, не использовали. Решение оставляет на усмотрение суда. (л.д. 43).

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда ФИО6 <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истцов, и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Возможность получения жилых помещений гражданами в собственность бесплатно предусмотрена Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 1 данного Закона приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (Статья 2 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из анализа данной нормы права следует, что правом на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обладают лица, занимающие данное жилое помещение на условиях договора социального найма.

На основании ст. 6 ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан обменный ордер № на имя ФИО8 на занятие квартиры, расположенной по адресу: ФИО6 <адрес>. Вместе с ФИО8 были вселены члены ее семьи: ФИО7- муж, ФИО3 сын, ФИО4 сын. (л.д. 13)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и МУП «ФИО1» был заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: ФИО6 <адрес>.(л.д. 14-15).

Как следует из адресных справок визовой работы ОВМ ОМВД России «Первоуральский» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>. (л.д. 26,27).

Из поквартирной карточки ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.29).

Согласно ответу филиала Западного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО11 2/7 доли. (л.д. 30).

Согласно выписке из ФИО1 государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО12 2/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 городского округа Первоуральск 5/7 долей (л.д. 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО8- ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного ОЗАГС <адрес>. (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ умерла сама ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного ОЗАГС <адрес>. (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 обратились в ФИО5 г.о. Первоуральск с заявлением о приватизации – передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: ФИО6 <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на заявление истцов ФИО5 ГО Первоуральск был выдан отказ о передаче комнат в <адрес>, расположенной по адресу: ФИО6 <адрес> порядке приватизации, в связи с тем, что для приватизации жилого помещения необходимо заключить соглашение о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности. (л.д.18).

В отзыве на исковое заявление ФИО5 городского округа Первоуральска от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3, ФИО4 на территории г.о. Первоуральск право на приватизацию, не использовали. (л.д.40).

По сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6 <адрес>, Западное БТИ, Министерством по управлению государственным имуществом ФИО6 <адрес>, ТУ Росимущества, истцы собственником объектов недвижимого имущества (жилых помещений) не значатся. (л.д. 38,39).

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что истцы были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя в установленном законом порядке, соответственно, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Доказательств утраты истцами в последующем данного права ответчиком представлено не было. На протяжении всего времени право пользования спорным жилым помещением истцов оспорено не было, в рамках рассмотрения настоящего дела каких-либо возражений относительно заявленных требований от ответчика также не поступало. Права истцов на иные объекты недвижимого жилого имущества не зарегистрированы, доказательств самовольного вселения в спорное жилое помещение суду не представлено

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, ФИО4 право на приватизацию ранее не использовали, сведения о прекращенных и зарегистрированных правах на жилые помещения, право собственности на которые могло возникнуть в силу Закона о приватизации, в ЕГРН отсутствуют.

Относительно доводов ответчика о необходимости выдела доли в натуре в спорном жилом помещении, суд полагает необходимым отметить, что именно ФИО5 г.о.Первоуральск, является собственником жилого помещения, должна была урегулировать данные вопросы, при этом, 2/7 доли были переданы ФИО11 на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальной собственности значится 5/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение – 5/7 доли находится в составе муниципального жилищного фонда, истцы имеют право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, ранее истцами право на приватизацию жилых помещений не использовано, сведения о наличии иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, то требования истцов о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО13, ФИО14 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: ФИО6 <адрес>, в порядке приватизации:

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 5/14 доли в праве общей долевой собственности,

за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 5/14 доли в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на 5/14 доли, ФИО4 на 5/14 доли, на квартиру по адресу: ФИО6 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО6 областном суде через Первоуральский городской суд ФИО6 <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>