Решение № 2-5041/2019 2-5041/2019~М-4314/2019 М-4314/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-5041/2019

2-5041\2019

56RS0018-01-2019-005461-34


Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 22 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Белой И.С.,

с участием прокурора Абраменок Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, ссылаясь на наличие в собственности ... по адресу: ..., и на отсутствие семейных отношений с ответчиками, просил выселить их из занимаемого вышеуказанного жилого помещения.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщал.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителя в суд не направили, уведомлялись по месту жительства и регистрации, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения», ходатайства об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Суд, руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, признал извещение сторон надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ... по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истцом указано, что с момента перехода права собственности ответчики, являющимися предыдущими правообладателями спорного жилого помещения не несут расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не являются членом семьи истца, стороны спора не ведут совместное хозяйство. Проживание ответчиков в квартире истца доставляет ему неудобства, препятствует реализации всех правомочий собственника, в том числе, по отчуждению. Возможности прийти к согласию стороны спора не находят. На просьбы выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчики не реагирует. Письменная претензия истца, направленная ответчикам ... осталась без исполнения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, регулирующей спорные правоотношения, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области по состоянию на ..., справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... в ... по адресу: ..., с ... зарегистрированы ответчики.

Вступившим в законную силу ... решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... ответчики ФИО5 признаны утратившими право пользования квартирой N по адресу: ..., и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

По информации, представленной суду Отделом полиции N МУ МВД России «Оренбургское», в спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО5.

Установив, что собственником спорного объекта в настоящее время является истец, ответчики членами семьи собственника не являются, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, от добровольного освобождения жилого помещения отказываются, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что после перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истцу ответчики ФИО5 подлежат выселению из него.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.А.Харченко

В окончательной форме решение принято 26.08.2019 года

Судья: Н.А.Харченко