Решение № 2-982/2017 2-982/2017~М-768/2017 М-768/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-982/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Рахубовской В.И.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО5, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, третье лицо - Отдел МВД России по <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3 и ФИО5, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, указав, что истец является собственником <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО3, родственник продавца. В данной квартире истцом в 2015 г. была зарегистрирована его дочь ФИО5 и ее малолетний сын ФИО4, <данные изъяты>. По настоящее время указанные лица зарегистрированы по данному адресу. Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 и ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчики по указанному адресу не проживают и никогда не проживали, их фактическое местонахождение истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, ФИО1 просил суд:

1. Признать ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

2. Обязать ОМВД России по Мясниковскому району снять ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить в полном объеме, пояснив, что он зарегистрировал дочь по ее просьбе, ей была нужна постоянная регистрация, чтобы устроиться на работу. Дочь фактически там не проживала. В настоящее время с дочерью он не общается, где она находится, не знает. Второй ответчик - супруг продавца, он видел его, когда покупал квартиру. После того, как он купил квартиру, никто в ней не проживал, вещей ответчиков в ней нет. Он собирается продать квартиру, регистрация ответчиков препятствует этому. Ответчики ФИО3 и ФИО5, являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, направленные им по адресу регистрации судебные извещения возвратились в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В связи с изложенным, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчиков была назначена адвокат Рахубовская В.И., которая в судебном заседании относительно удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица ОМВД России по Мясниковскому району Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель органа опеки и попечительства МУ «Отдел образования Администрации Мясниковского района» в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ, свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, при этом руководствуется следующим.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО2 принадлежат на праве собственности квартира площадью 41,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2, не предусматривающий сохранение за кем-либо права пользования данным жилым помещением после его отчуждения истцу.

Согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

ФИО8 суду пояснила, что истец - это ее бывший супруг. По адресу регистрации: <адрес>, она проживает около 11 лет. Дьченко раньше жили в <адрес>. После продажи квартиры в ней никто не проживал. Где в настоящее время проживает ФИО11, ей не известно. ФИО5 была временно зарегистрирована в квартире истца по ее просьбе, фактически она там не проживала, жила более года у нее. Где точно она живет в настоящее время, ей неизвестно.

ФИО9 суду пояснила, что по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не проживает. Ранее она принадлежала Дьченко. Два или три года назад они продали квартиру и уехали. Где проживает ФИО11, ей неизвестно. ФИО5 проживала в <адрес>, в <адрес> она не жила. Где она сейчас проживает, ей неизвестно. Уехала 1,5-2 года назад.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения.

По данному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3 и ФИО5, являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО4

Будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчики с учетом положений ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника ФИО2 не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В данном случае суд учитывает, что ответчик ФИО5 и ее сын не проживают совместно с истцом, стороны не имеют общего хозяйства и бюджета, не поддерживают никаких связей, истец не знает о месте проживания ответчика и ее сына, не имеет сведений об их контактных данных. При таких обстоятельствах, следует согласиться с доводами искового заявления об отсутствии семейных отношений между сторонами, что влечет для ответчиков прекращение права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Вместе с тем, необходимости обязывать ОМВД России по <адрес> снимать ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не имеется, так как третье лицо в данном случае выполняет техническую функцию, основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета является признание их утратившими право пользования соответствующим жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО12 Грачевича к ФИО3 и ФИО5, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2017 года.

Судья Даглдян М.Г.