Решение № 2-2573/2019 2-3573/2019 2-3573/2019~М-3302/2019 М-3302/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-2573/2019

Дело № 2-2573/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Харисовой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ов к Администрации г. Челябинска о сохранении перепланировки квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивировала тем, что является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно, произведен демонтаж перегородок и монтаж перегородок из ГКЛ в соответствии с проектом. При выполнении указанных работ несущие конструкции здания не затронуты, существующие коммуникации дома остались без изменения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли, данных об уважительности причин своей неявки суду не представили, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.26 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет, в том числе решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.3 указанной статьи собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры №148 в доме №10 по улице 250-летия города Челябинска на основании договора купли продажи.

Из технического заключения следует, что в квартире №<адрес> произведен демонтаж части ненесущей кирпичной перегородки с дверным проемом между помещениями поз. <данные изъяты> произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. <данные изъяты> произведен монтаж перегородки с арочным проемом в помещении поз. <данные изъяты> произведен монтаж части перегородки между помещениями поз. <данные изъяты>. В части переустройства - в помещении поз. <данные изъяты> произведена перестановка ванны и установка умывальника и унитаза без изменения расположения существующих стояков <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» №<данные изъяты> года, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная перепланировка жилого помещения произведена без получения необходимых разрешений, но с соблюдением требований строительных и санитарно-эидемиологических норм, о чем в материалах дела имеются соответствующие заключения

В соответствии с техническим заключением №<данные изъяты> года ОГУП «ОБЛ.ЦТИ»: произведен демонтаж части ненесущей кирпичной перегородки с дверным проемом между помещениями поз. <данные изъяты> произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. <данные изъяты> произведен монтаж перегородки с арочным проемом в помещении поз. <данные изъяты>; произведен монтаж части перегородки между помещениями поз. <данные изъяты>. В части переустройства - в помещении поз. <данные изъяты> произведена перестановка ванны и установка умывальника и унитаза без изменения расположения существующих стояков <данные изъяты>

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что перепланировка соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку самовольный демонтаж части ненесущей кирпичной перегородки с дверным проемом между помещениями поз. <данные изъяты> произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. <данные изъяты> произведен монтаж перегородки с арочным проемом в помещении поз. <данные изъяты>; произведен монтаж части перегородки между помещениями поз. <данные изъяты> В части переустройства - в помещении <данные изъяты> произведена перестановка ванны и установка умывальника и унитаза без изменения расположения существующих <данные изъяты> не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу п.4 ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о возможности сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии с учетом перепланировки и переустройства.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ов удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> площадью <данные изъяты>.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова