Решение № 2-1501/2025 2-8632/2024 от 12 января 2026 г.

Дело № 2-1501/2025

24RS0041-01-2017-0053090-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Андриишиной М.В.

при секретаре судебного заседания Богдановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А25 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Товариществу собственников недвижимости «Отдых», Гребенщиковой А26, Долгановой А28, ФИО1 А29, ФИО6 А30, Юрову А31 о признании права собственности на земельный участок,

по исковому заявлению ФИО9 А32 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Товариществу собственников недвижимости «Отдых», Новицкой А33, ФИО6 А35, Гребенщиковой А36, Долгановой А37, ФИО1 А38 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, администрации города Красноярска, ТСН «Отдых-2», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок У общей площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: Х, ТСН «Отдых», с координатами, указанными в межевом плане кадастровым инженером ФИО8

Требования мотивированы тем, что с мая 1992 года и до настоящего времени является членом СТО «Отдых» и согласно книжке садовода ей представлен участок № кв.м. для ведения садоводства. Данный участок используется по назначению более 15 лет, огорожен, и был выделен ОСО «Отдых» Совхозом Солонцы Емельяновского района.

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения требований) к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ТСН «Отдых», ФИО10, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок У общей площадью 968 кв.м., расположенный по адресу: Х, ТСН «Отдых», с координатами, указанными в заключении судебной экспертизы ООО «Ирбис».

Требования мотивированы тем, что земельный участок У, расположенный по адресу: Х, ТСН «Отдых» выделен ФИО9 решение общего собрания членов ТСН «Отдых» от 30.12.2018 г. вместо землепользователя ФИО3 Полагает, что ФИО2 в исковом заявлении претендует на признание права собственности на земельный участок У в границах земельного участка У.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07.02.2025 г. гражданские дела объединены в одно производство, делу присвоен номер 2-1501/2025.

Истец ФИО2, направил в судебное заседание своего представителя ФИО11, поддержавшую уточненные заявленные требования.

Представитель ФИО9 - ФИО12, представитель ТСН «Отдых» - ФИО13 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования ФИО9

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования ФИО2

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о времени, месте и времени судебного разбирательства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Суд, выслушав пояснения представителей истцов, третьих лиц, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования ФИО2 частичному удовлетворению, требования ФИО9 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. 2 Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года, утратившего силу в связи с изданием Указа Президента Российской Федерации от 25 февраля 2003 года №250, решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

В п. 2 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В силу ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратившего силу с 1 января 2019 года (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения), после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок (ч.3 ст.32 указанного Федерального закона № 66-ФЗ).

Исходя из положений ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в Краевой специализированный земельный фонд для ведения садоводства жителям г. Красноярска постановлением администрации Красноярского края У-г от 11 марта 1992 года передано 1048 га земель Х и 130 га земель Х.

ТСН «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании Уставов и протокола У от 20 мая 1992 года заседания учредителей ОСОТ «Отдых», является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ «Отдых».

Впервые ОСОТ «Отдых» зарегистрирован в Совете краевого общества садоводов любителей 00.00.0000 года.

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № 23 по Красноярскому краю юридическое лицо с ОГРН У – ТСН «Отдых» является правопреемником – ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», что не опровергнуто сторонами.

На основании Приказа директора АО «Солонцы» создана комиссия по отводу и закреплению земель за ОСОТ «Отдых».

Земельным отводом 10 мая 1992 года Совхоз Солонцы Емельяновского района, Государственно-кооперативного объединения «Красноярсковощплодопром» Красноярского краевого агропромышленного объединения Минсельхозпрод РСФСР выделил ОСОТ «Отдых» 25 га земли под садовые участки и земли общего пользования.

ОСОТ «Отдых» присвоило земельному участку условный адрес: г. Красноярск, Октябрьский район, ОСОТ «Отдых», поле У, при этом указанный отвод в установленном порядке согласован Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Красноярска от 14 мая 1992 года и 31 августа 1992 года, земельный участок прошел процедуру межевания границ, с нанесением точек координат на публичную карту г. Красноярска, что позволяет индивидуализировать земельный участок, предоставленный ОСОТ «Отдых».

Отвод земельного участка также был согласован с администрацией Октябрьского района г. Красноярска, что подтверждается ходатайством первого заместителя главы администрации Октябрьского района г. Красноярска от 26 февраля 1993 года, адресованном в Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Красноярска о предоставлении членам ОСОТ «Отдых» в собственность земельные участки из ранее выделенных 25 га земли данному обществу, имеющемся на письме председателя ОСОТ «Отдых» с просьбой передать в частную собственность членов ОСОТ «Отдых» указанные земельные участки.

ФИО2 является членом ТСН «Отдых» с мая 1992 года и ему предоставлен земельный участок У, расположенный по адресу: Х, ТСН «Отдых», поле У, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, что подтверждается копией членской книжки садовода, представленной в материалы дела, а также списками членов садово-огороднического товарищества «Отдых» 1992 года.

Как следует их пояснительной записки кадастрового инженера ФИО8 и составленных на основании указанного заключения плана испрашиваемого земельного участка, земельный участок У находятся в пределах границ земельного участка поля У, отведенного ТСН «Отдых». Данное обстоятельство также подтверждается планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межа» (т. 2. Л.д. 179), заключением кадастрового инженера ФИО15

Согласно представленной Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, акту согласования границ, спорный участок используемый истицом имеет общую площадь 439 кв.м., расположен по адресу: Россия, Х, ТСН «Отдых», поле У, участок У, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства в координатах точек углов поворота Х, У.

Х
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

Из сведений ИСОГД на спорный земельный участок следует, что земельный участок находится в одной территориальной зоне СХ-2, его границы не пересекают красные линии.

Собственниками смежных, по отношению к участку У, являются: ФИО6 У (кадастровый У) и У (кадастровый У); ФИО4 по сведениям ТСН «Отдых» или ФИО5 (наследник умершего собственника А16) - право собственности на земельный участок У не установлено; ФИО7 по сведениям ТСН «Отдых» или ФИО5 - право собственности на земельный участок У не установлено, а также проезд, являющийся землями общего пользования ТСН «Отдых».

Земельный участок У ТСН «Отдых» в мае 1992 года предоставлен ФИО16, в связи со смертью был изъят и предоставлен ФИО3 решением общего собрания садоводов. Общим собранием садоводов от 21.04.2018 г. ФИО3 исключена из членов товарищества, решением общего собрания садоводов участок У передан ФИО9, которая по настоящее время использует земельный участок, земельный участок огорожен, обрабатывается.

Собственниками смежных, по отношению к участку У, являются: ФИО10 У (кадастровый У); ФИО6 У (кадастровый У); ФИО4 по сведениям ТСН «Отдых» или ФИО5 (наследник умершего собственника А16) - право собственности на земельный участок У не установлено, а также проезд, являющийся землями общего пользования ТСН «Отдых».

В связи с возникшими противоречиями в представленных заключениях кадастровых инженеров относительно координат земельных участков У и У, имеющих существенное наложение, определением Октябрьского районного суда г. Красноярска назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Ирбис».

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Ирбис» от 19.09.2025 г. следует, что фактически земельные участник У и У расположены в границах землеотвода поля №6 за 1992 г. Фактически земельные участки расположены в следующих координатах:

Участок У:

Название №№ знака

Х
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

(град.мин.сек)

Мера линий

(м)

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
Площадь земельного участка У ТСН «Отдых» поле У соответствует площади, определенной при межевании 2016 года, также площадь соответствует площади, определенной решением общего собрания ТСН «Отдых». Площадь земельного участка У ТСН «Отдых» поле У соответствует площади, определенной при межевании 2016 года (ответы на вопросы 2-3 экспертного заключения).

Суд полагает требования ФИО9 о признании права собственности на земельный участок У в границах, предложенных в ответе на вопрос 10 экспертного заключения, приведенными выше, законными и подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО9 решением общего собрания членов ТСН «Отдых» предоставлен земельный участок, данный земельный участок расположен в границах ТСН «Отдых», не пересекает границы других земельных участков.

Фактические границы земельного участка У, определенные ООО «Ирбис»:

Название №№ знака

Х
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

(град.мин.сек)

Мера линий

(м)

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

По мнению эксперта, фактическое положение земельного участка У имеет наложение 400 кв.м. с внесенной в ЕГРН границей земельного участка У.

Сведения ЕГРН о земельном участке У с кадастровым номером У внесены в ЕГРН на основании апелляционного определения Красноярского краевого суда от 26 июня 2024 года по иску ФИО17 о признании права собственности.

Вопреки выводов эксперта о реестровой ошибке в части установления границу земельного участка У, суд учитывает, что границы данного земельного участка внесены на основании вступившего в законную силу судебного акта, что экспертом не учтено. Кроме того, реестровая ошибка является юридической категорией, оценка которой не относится к компетенции эксперта, кадастрового инженера.

Суд относится критически с выводу эксперта о фактическом расположении земельного участка У, поскольку земельные участки У огорожены единым забором и не разделены между собой, соответственно установление земельного участка У в предложенных координатах противоречит внесенным в ЕГРН границам земельного участка У по апелляционному определению Хвого суда.

На основании изложенного суда приходит к выводу о том, что требования ФИО2 об установлении границ земельного участка в соответствие с межевым планом кадастрового инженера ФИО8 не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок не расположен в границах, на которые ссылается истец, что подтверждается экспертным заключением ООО «Ирбис», поскольку в данном месте около проезда расположен земельный участок У, принадлежащий ФИО9 Границы земельного участка также не подлежат установлению в границах, предложенных ООО «Ирбис» в ответе на вопрос У экспертного заключения, поскольку пересекает внесенными в ЕГРН границами земельного участка У. Кроме того, истец ФИО2 возражает против установления границ земельного участка У по границам, предложенным в заключении экспертиза ООО «Ирбис», поскольку данная местность расположена в овраге.

Истец ФИО2 не лишен возможности обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок У в иных границах.

Настоящим решением вопросы прав и обязанностей собственника земельного участка У ФИО17 не разрешены, поскольку собственник не ограничен в правах в отношении земельного участка У, на него не возложены какие-либо обязанности, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельного участка.

Права и законные интересы собственника настоящим решением не затронуты, поскольку земельный участок У не является смежным по отношению к спорным участкам У и 253, что подтверждается схемой земельных участков ТСН «Отдых», утвержденной в 2016 году.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9 А42 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Товариществу собственников недвижимости «Отдых», Новицкой А43, ФИО6 А44, Гребенщиковой А45, Долгановой А46, ФИО1 А47 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за А6 право собственности на земельный участок общей площадью 968 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х, ТСН «Отдых», поле У, участок У, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства в координатах точек углов поворота Х, У.

Название №№ У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
В удовлетворении искового заявления ФИО1 А48 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Товариществу собственников недвижимости «Отдых», Гребенщиковой А49, Долгановой А50, ФИО1 А51, ФИО6 А52, Юрову А53 о признании права собственности на земельный участок в границах, установленных в заключении кадастрового инженера ФИО8, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Андриишина

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 года.