Решение № 2-233/2020 2-233/2020(2-6223/2019;)~М-6390/2019 2-6223/2019 М-6390/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-233/2020

63RS0№-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 января 2020 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе судьи Наточеева М.А., при секретаре Медведевой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании заключить договор социального найма, указав, что решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ее деду ФИО2 в связи с трудовыми отношениями была представлена служебная квартира площадью 23,6 кв.м. по адресу: <адрес>. В этой квартире истица проживает постоянно с рождения и является членом семьи нанимателя.

Квартира расположена в цокольном этаже двухэтажного жилого дома, который построен более 100 лет назад, с печным отоплением. Водоснабжения и канализации не имеет. Таким образом, квартира не отвечает санитарным и техническим требованиям, установленным для жилых помещений.

ФИО2 проработал дворником в домоуправлении более 10 лет, ДД.ММ.ГГГГ умер. В настоящее время истица проживает в квартире с несовершеннолетним ребенком, производит оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживает помещение в надлежащем состоянии и обеспечивает его сохранность, то есть фактически осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения.

Однако до настоящего времени нанимателем жилого помещения значится ФИО2, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения.

Истица обращалась в Департамент по вопросу изменения статуса жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда по причине нецелесообразности.

ДД.ММ.ГГГГ истица вновь обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу заключения договора социального найма. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было предложено представить в Департамент пакет документов для решения вопроса об исключении жилого помещения из состава служебного.

Указанные в письме документы были представлены истицей, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей было вновь отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что Департамент считает нецелесообразным исключение занимаемого истицей жилого помещения из состава специализированного жилого фонда. Истица полагает, что позиция Департамента управления имуществом по данному вопросу является необоснованной, в связи с чем просит обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара исключить <адрес> из числа специализированного жилого фонда и заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО3, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 иск не признала, указав, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данное жилое помещение является служебным. По данному делу рассматривался иск ФИО2 об исключении из состава специализированного жилищного фонда, в удовлетворении которого отказано, таким образом, данный статус установлен вступившим в законную силу решением суда. Кроме того, указанным решением установлено, что ФИО2 работал дворником с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в общем составляет чуть больше 5 лет, таким образом оснований для заключения с истцом договора социального найма не имеется.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Устава городского округа <адрес>, принятым Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 294, Департамент управления имуществом г. о. Самары является органом местного самоуправления, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г. о. Самары.

Согласно ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи с трудовыми отношениями была представлена служебная квартира площадью 23,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Истица ФИО1 в этой квартире проживает постоянно с рождения и является членом семьи нанимателя – внучкой.

ФИО1 в исковом заявлении указывает, что ФИО2 проработал дворником в домоуправлении более 10 лет, 02.05.2013 г. умер. В настоящее время истица проживает в квартире с несовершеннолетним ребенком, производит оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживает помещение в надлежащем состоянии и обеспечивает его сохранность, то есть фактически осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения.

Однако до настоящего времени нанимателем жилого помещения значится ФИО2, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения.

Истица обращалась в Департамент по вопросу изменения статуса жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда по причине нецелесообразности.

ДД.ММ.ГГГГ истица вновь обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу заключения договора социального найма. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было предложено представить в Департамент пакет документов для решения вопроса об исключении жилого помещения из состава служебного.

Указанные в письме документы были представлены истицей, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей было вновь отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что Департамент считает нецелесообразным исключение занимаемого истицей жилого помещения из состава специализированного жилого фонда. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец работал в ПЖРТ <адрес> дворником.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 как служебное жилое помещение.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 обращался в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самары об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 было отказано.

Указанное решение Ленинского районного суда <адрес> вступило в законную силу.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что в соответствии с требования закона право исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда принадлежит Департаменту управления имуществом г. о. Самары, такого решения принято не было, истец не лишен возможности обратиться в Департамент управления имуществом с заявлением о заключении с ним договора найма специализированного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Поскольку заключение договора социального найма на специализированное жилое помещение противоречит жилищному законодательству, исковые требования ФИО1 о заключении с ней договора социального найма жилого помещения не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании исключить жилое помещение из специализированного жилого фонда и заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.А. Наточеева