Решение № 2-435/2025 2-87/2026 2-87/2026(2-435/2025;)~М-406/2025 М-406/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-435/2025

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/2026 по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО7, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в Красноармейский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО7, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Красноармейским ПОЖКХ в лице ФИО8 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор передачи в собственность граждан занимаемой ими квартиры площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор о передачи квартиры в собственность не был подписан ФИО3. Но документы для приватизации были собраны, заявление не отозвано. Квартира не стоит на кадастровом учете. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти наследство приняла его супруга, истец ФИО2, которая обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследственные права. Однако ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную доли квартиры, так как не было зарегистрировано первичное право собственности передающей стороной. Кроме истца ФИО2 наследником по закону является ФИО1, дочь истца ФИО2 и умершего ФИО3, которая отказалась от принятия наследства после смерти ФИО3 Просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации и наследования на ? долю квартиры общей площадью 46,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, м.<адрес>, сельское поселение Красноармейское, <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истца, внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости для постановки на кадастровой учет вышеуказанное квартиры, как ранее учтенной, в соответствии с техническим паспортом, с присвоением кадастрового номера, расположенного по адресу: <адрес>, м. <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация муниципального района <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО9, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, и Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо-ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, принимать наследство после смерти ФИО3 не желает.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность граждан является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ между Красноармейским ПОЖКХ в лице директора ФИО8 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по ? доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истец ФИО2 и ФИО3, других пользователей не имелось.

Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Красноармейский ПОЖКХ в лице директора ФИО8 с одной стороны, передало квартиру ФИО12, а ФИО12 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, договор передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а только ФИО2, как представителем всех членов семьи.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ», и справки Южного управления ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,9 кв.м., жилую 25,2 кв.м., зарегистрирована за ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по ? доле за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники спорного жилого помещения, а договор был подписан только истцом ФИО10, как представителем всех членов семьи, следовательно, ФИО3 при жизни изъявил желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В <данные изъяты>

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО2 и ФИО3, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по ? доли каждый.

Кроме того, умерший ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности на долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, он выразил волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Из копии свидетельства о смерти серии IV-EР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно копии свидетельства о браке серии II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ, о ФИО3 и ФИО4 заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии ФИО12 и ФИО12.

Согласно справке Администрации с.<адрес> от 02.10.2025г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ним по данному адресу проживала и проживает по настоящее время супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из информации, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО7 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не открывалось

ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, после смерти ФИО3 в наследственные права фактически вступила его супруга ФИО2, поскольку на день его смерти проживала с ним и вела общее хозяйство. Дочь наследодателя-ФИО1 отказалась от принятия наследства, что подтверждается ее письменным заявлением.

Однако, спорная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем ФИО3 не была произведена государственная регистрация права на принадлежащее ему имущество в соответствии с законодательством РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО3 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешло к истцу – ФИО2, а значит за ней подлежит признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования на ? долю после смерти супруга.

Принимая во внимание, что право истца ФИО2 на ? долю квартиры никем не оспаривается, суд полагает заявленные исковые требования о признании за ней права собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО7, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО2 на квартиру общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на кадастровый учет как ранее учтенной, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера, и внесения в Государственный кадастр недвижимости вышеуказанных сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.