Решение № 2-720/2019 2-720/2019~М-437/2019 М-437/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-720/2019

№2-720/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 июня 2019 года

Фроловский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Грошевой О.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Любимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что она является собственником ? доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Ответчик является собственником другой ? доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Фактически она владеет изолированной частью жилого дома. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, выделить в натуре ? долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, принадлежащую ей в праве общей долевой собственности, признать право собственности за ней на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, с инвентарным номером 18:428:002:001434830:0001:10002, соответствующую ? доли жилого дома с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат, площадью 8,9 кв.м, 15,7 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 зарегистрирован брак, после заключения которого жене присвоена фамилия Синица, что усматривается из свидетельства о заключении брака серии II-РК №.

Согласно представленным по запросу суда сведениям Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский», ДД.ММ.ГГГГ Фроловским РОВД <адрес> выдан паспорт серии VII-РК № на имя ФИО4. В связи с утратой паспорта серии VII-РК №, Фроловским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан паспорт серии XII-РК № на имя ФИО1.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли жилого <адрес>, расположенного <адрес> в <адрес> является истец Синица (в девичестве Козел) Раиса Федоровна. Договор удостоверен государственным нотариусом Фроловской ГНК <адрес>, зарегистрирован в реестре за №.

Таким образом, несмотря на регистрацию брака истцом с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, фактически последняя изменила фамилию лишь ДД.ММ.ГГГГ после получения действующего в настоящее время паспорта, а до указанного времени имела паспорт гражданина РФ на имя Козел.

При этом согласно статье 8.1 ГК права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН); государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, истец в настоящее время является собственником ? доли жилого <адрес> в <адрес>.

Ответчику ФИО2 принадлежит другая ? доля жилого <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что фактически она владеет изолированной частью жилого дома с отдельным входом.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Нижне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащая истцу ? доля жилого <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома по <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м. Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Согласно заключению Фроловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома может эксплуатироваться как жилое помещение с присвоением самостоятельного адреса: по <адрес>, поскольку имеет отдельный вход, электрофикацию, газофикацию отдельные, отопление раздельное, земельный участок разделен.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре ? доли жилого <адрес>, расположенного <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого <адрес>, расположенную <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м. Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №, соответствующую ? доли жилого дома с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат, площадью 8,9 кв.м, 15,7 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома по <адрес> подлежит прекращению.

Статья 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии со ст.58 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в праве общей долевой собственности ? долю жилого дома по <адрес>, в натуре.

Признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м. Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №, соответствующую ? доли жилого дома с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат, площадью 8,9 кв.м, 15,7 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья О.А. Грошева

Изг. 01.07.2019