Решение № 2-1262/2017 2-1262/2017~М-1006/2017 М-1006/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1262/2017

Дело № 2-1262/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который при жизни составил завещание, в соответствии с которым завещал истцу земельный участок и жилой дом с постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом площадью согласно сведениями, предоставленным ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> – <данные изъяты>.; общая площадь согласно сведениям, предоставленным Железнодорожным филиалом ГУП <данные изъяты> «<данные изъяты>» - <данные изъяты> Изменение площади с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. связано с уточнением размеров помещений на основании приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №. Из указанного разночтения в площади жилого дома, регистрирующие органы отказывают ему в оформлении права собственности на жилой дом.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., состоящий из лит. №: помещение № комната жилая – <данные изъяты> помещение № комната жилая – <данные изъяты>., помещение № кухня – <данные изъяты>., коридор № - <данные изъяты>., коридор № -<данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, в соответствии с которым принадлежащий ему земельный участок и жилой дом с постройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> он завещал ФИО1 (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. №).

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу, которым ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. №).

Из указанного свидетельства следует, что наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью согласно сведениями, предоставленным ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> – <данные изъяты>.; общая площадь согласно сведениям, предоставленным Железнодорожным филиалом ГУП <данные изъяты> «<данные изъяты>» - <данные изъяты>

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права на жилой дом, получил отказ, поскольку в свидетельстве о праве на наследство общая площадь указана <данные изъяты>., тогда как в ГКН общая площадь жилого дома указана <данные изъяты>. (л.д. №).

Судом из Железнодорожного отдела ГУП <данные изъяты> «<данные изъяты>» было истребовано инвентарное дело на жилой дом <адрес> (л.д. №).

Из инвентаризационной карточки на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>. (л.д. №). Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время реконструкция, перепланировка домовладения не производилась.

Из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, составленного Железнодорожным филиалом ГУП <данные изъяты> «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>. (л.д. №). В разделе № технического паспорта указано, что изменение общей площади жилого помещения с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. связано в результате уточнения размеров помещений в лит. № и Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», письмом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Вместе с тем, в Государственном кадастре недвижимости общая площадь дома указана <данные изъяты>.

Указанные разночтения в общей площади жилого дома препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время какой-либо реконструкции, перепланировки в доме не производилось; общая площадь жилого дома была изменена с <данные изъяты>. на <данные изъяты>., в связи с уточнением размеров на основании Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, а разночтения в общей площади жилого дома препятствуют истцу оформить право собственности, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> и внесения изменений в ГКН в части указания общей площади жилого дома на <данные изъяты>

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к <адрес> Балашиха о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., состоящий из лит. №: помещение № комната жилая – <данные изъяты>, помещение № комната жилая – <данные изъяты>., помещение № кухня – <данные изъяты> коридор лит. № - <данные изъяты>., коридор лит № <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты>. и внесения изменений в ГКН в части указания общей площади жилого дома на <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 18 мая 2017 г.