Решение № 2-1511/2020 2-1511/2020(2-6622/2019;)~М-5211/2019 2-6622/2019 М-5211/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-1511/2020

Дело № 2-1511/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Управлению Росреестра по Московской области с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>. При проведении работ по установлению границ земельных участков было установлено, что фактические границы земельных участков не соответствует сведения ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, а также акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный всеми заинтересованными лицами. Представитель истца обратился с межевым планом в Управление Росреестра по Московской области для исправления реестровой ошибки, однако ответчиком принято решение о приостановлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Поскольку исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке исправить не удалось, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанных земельных участков с их кадастровыми границами. При этом, землепользование в отношении земельных участков истца и расположенных вокруг участков сложилось на протяжении более 15 лет, споров не заявлялось.

Различие координат фактических границ земельных участков с координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствует о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению в соответствии с геоданными, представленными в межевом плане кадастрового инженера ФИО2

Возражений против уточнения границ спорных земельных участков не заявлено, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ указанных земельных участков.

Вести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской области суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме 18 февраля 2020 года.

Судья Байчоров Р.А.