Решение № 2А-5413/2017 2А-5413/2017 ~ М-3748/2017 М-3748/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2А-5413/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.08.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО2 и ФИО1 об оспаривании решения Министерства строительного комплекса <адрес>

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с административным иском об оспаривании решения Министерства строительного комплекса <адрес> В обоснование требований представитель указывает, что 21.03.2012г ФИО2 и ФИО1 приняты в члены ЖСК «Жилино», подписали индивидуальный график паенакопления, по условиям которого обязались перечислить 1 854 740 руб 80 коп в счет стоимости жилого помещения – квартиры с условным номером 26 в строящемся многоквартирном <адрес> д.Жилино Андреевского с.о <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Лефортовского районного суда <адрес> от 18.06.2014г с ЖСК «Жилино» в пользу ФИО2 и ФИО1 взысканы уплаченные в счет стоимости квартиры денежные средства 1 355 492 руб 52 коп и проценты за пользование чужими денежными средствами 188 188 руб 22 коп, при этом установлено, что строительство жилого дома невозможно.

В настоящее время ЖСК «Жилино» признано банкротом, определением Арбитражного суда <адрес> от 17.09.2014г требования ФИО2 и ФИО1 на сумму 1 355 492 руб 52 коп включены в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК «Жилино».

Постановлением следователя по особо важным делам 10-ого отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по <адрес> от 17.04.2015г ФИО2 признан потерпевшими по уголовному делу №, возбужденному 18.10.2013г по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ в отношении неустановленных лиц. В ходе предварительного следствия установлено, что ФИО2 являясь с 21.03.2012г членом ЖСК «Жилино» оплатил в качестве первоначального взноса за объект недвижимости квартиру-студию по адресу: <адрес>, Андреевский с.о, д.Жилино, денежные средства 1 355 492 руб 52 коп, до настоящего времени квартира ему не предоставлена, денежные средства не возвращены.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 20.10.2015г в порядке процессуального правопреемства произведена замена стороны – конкурсного кредитора ЖСК «Жилино» на ФИО2 и ФИО1 с суммой требований 1 166 742 руб 87 коп.

Учитывая, что до настоящего времени квартира административным истцам не передана, жилой дом не построен, денежные средства, уплаченные в счет стоимости квартиры, не возвращены, в апреле 2017г они обратились в Министерство строительного комплекса <адрес> с заявлением о включении их в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Решением Комиссии ответчика от 05.05.2017г ФИО2 и ФИО1 отказано во включении в реестр пострадавших граждан, со ссылкой на п.п.4 ст.14 и п.п.5 ст15 Критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших.

Такое решение просит признать незаконным, обязать ответчика включить административных истцов в названный реестр.

Представитель Министерства строительного комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения представителя административных истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.7 ст.23 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» контролирующий орган признает в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан.

В соответствии с п.п.26 п.15 Положения о Министерстве строительного комплекса <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от 03.10.2013г. №, к компетенции Министерства относится признание в соответствии с установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведение реестра таких граждан.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013г. № утверждены критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших, а также установлены правила ведения реестра. Просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, более чем на девять месяцев (в том числе по незаключенным оговорам или недействительным сделкам, обязательства по которым со стороны гражданина исполняются (исполнены);… либо проведение в отношении лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, процедуры банкротства или ликвидации (п\п 3,6 и д п.2 Критериев).

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

21.03.2012г ФИО2 и ФИО1 приняты в члены ЖСК «Жилино», подписали индивидуальный график паенакопления, по условиям которого обязались перечислить 1 854 740 руб 80 коп в счет стоимости жилого помещения – квартиры с условным номером 26 в строящемся многоквартирном <адрес> д.Жилино Андреевского с.о <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Лефортовского районного суда <адрес> от 18.06.2014г с ЖСК «Жилино» в пользу ФИО2 и ФИО1 взысканы уплаченные в счет стоимости квартиры денежные средства 1 355 492 руб 52 коп и проценты за пользование чужими денежными средствами 188 188 руб 22 коп, при этом установлено, что строительство жилого дома невозможно.

В настоящее время ЖСК «Жилино» признано банкротом, определением Арбитражного суда <адрес> от 17.09.2014г требования ФИО2 и ФИО1 на сумму 1 355 492 руб 52 коп включены в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК «Жилино».

Постановлением следователя по особо важным делам 10-ого отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по <адрес> от 17.04.2015г ФИО2 признан потерпевшими по уголовному делу №, возбужденному 18.10.2013г по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ в отношении неустановленных лиц. В ходе предварительного следствия установлено, что ФИО2 являясь с 21.03.2012г членом ЖСК «Жилино» оплатил в качестве первоначального взноса за объект недвижимости квартиру-студию по адресу: <адрес>, Андреевский с.о, д.Жилино, денежные средства 1 355 492 руб 52 коп, до настоящего времени квартира ему не предоставлена, денежные средства не возвращены.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 20.10.2015г в порядке процессуального правопреемства произведена замена стороны – конкурсного кредитора ЖСК «Жилино» на ФИО2 и ФИО1 с суммой требований 1 166 742 руб 87 коп.

Так как обязательства ЖСК «Жилино» не исполнило, денежные средства, уплаченные в счет стоимости квартиры, не возвращены, в апреле 2017г административные истцы обратились в Министерство строительного комплекса <адрес> с заявлением о включении их в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Решением Комиссии ответчика от 05.05.2017г ФИО2 и ФИО1 отказано во включении в реестр пострадавших граждан, со ссылкой на несоответствие критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших.

Суд считает такой отказ неправомерным.

ФИО2 и ФИО1 в полном объеме выполнили свои обязанности по оплате денежных средств в счет стоимости квартиры в соответствии с индивидуальным графиком паенакопления, квартира им не передана, денежные средства не возвращены. ЖСК «Жилино» прекратил свою деятельность, истец ФИО2 признан потерпевшим по уголовному делу.

В силу закона каждое из указанных обстоятельств само по себе, а также их совокупность являются достаточным основанием для отнесения административного истца к числу пострадавших.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск удовлетворить.

Признать незаконным решение Министерства строительного комплекса <адрес> от 05.05.2017г об отказе ФИО2 и ФИО1 во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Обязать Министерство строительного комплекса <адрес> включить ФИО2 и ФИО1 в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина