Решение № 2-523/2020 2-523/2020~М-435/2020 М-435/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-523/2020

Дело № 2-523/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 20 июля 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.,

при секретаре Авериной З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Воскресенское о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав в его обоснование, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 2300 кв.м, категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: <адрес>, на основании решения сессии сельского Совета народных депутатов от <дата>. На основании указанного решения ему выдано разрешение на строительство жилого дома и хозяйственных построек с соблюдением санитарных и противопожарных норм. На данном земельном участке к <дата> году было завершено строительство индивидуального жилого дома, которому присвоен адрес: <адрес>, которое не было зарегистрировано в установленном порядке.

С целью постановки на кадастровый учет и регистрации прав на жилой дом был подготовлен технический план кадастровым инженером ООО «<А.>» Б., который был направлен с уведомлением о начале строительства в администрацию Череповецкого муниципального района. Уведомлением от <дата> № <№> ему было отказано в приемке дома ввиду несоответствия построенного объекта ИЖС требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки МО Воскресенское, и требованиям, установленным СП 4.13130.2013, а именно в недостаточном расстоянии от стен жилого дома до одной из границ земельного участка, смежной с земельным участком с кадастровым номером <№>, и недостаточном расстоянии до объектов, расположенных на смежном земельном участке. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 59,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <№>, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «<А.>» Б. от <дата>.

Определениями суда от 01.06.2020, 03.07.2020 привлечены к участию в деле в качестве соответчика - администрация муниципального образования Воскресенское, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МЧС России по Вологодской области, ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела его в отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования Воскресенское не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не возражают против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица – ГУ МЧС России по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 2300+/-17кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке <дата>.

Судом установлено, что на основании решения сессии сельского Совета народных депутатов от <дата> ФИО1 дано разрешение на строительство жилого дома и хозяйственных построек на выделенном земельном участке.

Истец в <дата> году за счет собственных средств на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с соблюдением требований закона осуществил строительство жилого дома, которому впоследствии присвоен адрес: <адрес>. Законность возведения дома с <дата> года никем не оспаривалась и не оспаривается.

<дата> администрацией Череповецкого муниципального района вынесено уведомление о несоответствии параметров, указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а именно не соблюдены требования СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденные приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288 (ред. от 18.07.2013), а также правила землепользования и застройки правил землепользования и застройки МО Воскресенское, утвержденные решением Муниципального собрания Череповецкого муниципального района от 01.02.2016 №219, в части строительства дома.

Из представленных суду документов следует, что истец ФИО1 в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, имеет право, допускающее строительство на нем данного объекта, разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем жилого дома.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<А.>» от <дата> постройка в целом соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно информации, представленной в судебном заседании представителем ГУ МЧС России по Вологодской области, при обследовании земельного участка истца и соседних земельных участков были осуществлены замеры между домом ФИО1 до соседних домов, нарушений требований пожарной безопасности не было выявлено.

Собственники смежного земельного участка с кадастровым номером <№> не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что техническое состояние дома не создаёт угрозу жизни и здоровью иных лиц, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 59,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства – <дата>, количество этажей - 1, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Федина

Согласовано

Судья А.В.Федина