Решение № 2-1265/2024 2-1265/2024~М-800/2024 М-800/2024 от 1 сентября 2024 г. по делу № 2-1265/2024

Дело №2-1265/2024

УИД53RS0016-01-2024-001553-88


Решение

Именем Российской Федерации

2 сентября 2024 года п. Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ворониной Е.Б., при секретаре Погодиной Е.Г., с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее также СНКО «Региональный фонд», Истец) обратилась в суд иском к ФИО2. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени в общей сумме <данные изъяты> коп. В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований и просил взыскать задолженность за период с апреля 2021 года по июнь 2024 года включительно в размере <данные изъяты> коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 39, 8 кв.м, лицевой счет №. Однако, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчик не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в указанной сумме, которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель истца СНКО «Региональный фонд» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствии истца.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования, с учетом уточнений, признала частично, пояснила, что ремонт кровли и фундамента в доме был осуществлен в 2024 году. В управляющую компанию ООО «Жилищник» она оплачивает за содержание и текущий ремонт жилого помещения и за электроэнергию на общедомовые нужды, квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт от СНКО «Региональный фонд» она получает, однако услуги не оплачивает, поскольку они оказываются несвоевременно и в основном, за счет собственников жилых помещений.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.В соответствии с ч. 1 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 3 июля 2013 г. № 291-03 «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее Областной Закон) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со ст. 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 2 ст. 3 Областного закона предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Новгородской области от 20 ноября 2020 г. № 522, от 1 ноября 2021 г. № 364, от 14 октября 2022 г. №549, от 27 октября 2023 г. № 489 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Парфинского муниципального района на период с 2014 по 2024 годы.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в Парфинском муниципальном районе Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 с 21 мая 2015 года является собственником квартиры площадью 39,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании постановления Правительства Новгородской области от 17 октября 2013 года № 263 СНКО «Региональный фонд» является региональным оператором, на счетах которого осуществляется формирование фондов капитального ремонта.

Постановлением Администрации Парфинского муниципального района №929 от 24 ноября 2017 года фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

Как следует из информации администрации Парфинского муниципального района, многоквартирный дом по указанному выше адресу аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признавался. Собственниками помещений в данном доме выбран способ управления МКД – дом находится в управлении ООО «Жилищник».

Постановлением Правительства Новгородской области от 3 февраля 2014 года № 46 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2055 годы», многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта. В 2024 году в доме выполнен капитальный ремонт крыши и фундамента.

Соответственно, в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, п. 5 ч.2 ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 3 ст. 158, ч.ч. 1, 3 ст. 169, ст. 170 ЖК РФ, ФИО2 несет обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме региональному оператору, т.е. СНКО «Региональный фонд».

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету № размер задолженности ФИО2 по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2021 года по июнь 2024 года составила <данные изъяты> коп.

Представленный СНКО «Региональный фонд» расчет задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период, последним не представлено.

Таким образом, судом установлена обязанность ФИО2 по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который аварийным, подлежащим сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке не признавался, а потому у ФИО2 сохраняется обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оснований для освобождения от уплаты данных взносов не имеется.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу СНКО «Региональный фонд» надлежит взыскать понесенные последним судебные расходы на оплату услуг почтовой связи, обусловленные необходимостью направления ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, в размере <данные изъяты> руб., а также по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Излишне уплаченная специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов при подаче иска государственная пошлина платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу СНКО «Региональный фонд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2021 года по июнь 2024 года включительно в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Возвратить специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» из местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> коп., уплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Е.Б. Воронина