Решение № 2-1172/2019 2-1172/2019~М-986/2019 М-986/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1172/2019

Гражданское дело №2-1172/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Моршанск 21 ноября 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи: Чепраковой О.В.,

при секретаре: Ходяковой Е.А.,

с участием истца ФИО1. ответчика ФИО4.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий и понуждении к производству ремонтных работ

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении препятствий и понуждении к производству ремонтных работ.

В обосновании заявленного иска указал, что он на основании решения Моршанского районного суда Тамбовской области от 18 августа 2014 года является собственником части № жилого <адрес>. Собственником части № этого дома на основании того же судебного акта является ФИО2.

Указанным решением на ФИО4 была возложена обязанность обустроить за свой счет в выделенной части дома систему водоснабжения, водоотведения, установить отопительный прибор и обустроить отдельный вход.

Однако, до настоящего времени ФИО4 никакие работы в отношении части 1 жилого <адрес>, возложенные на нее судом, не произвела. В том числе, ФИО4 не установила отопительный прибор и не протапливает принадлежащую ей часть дома в зимний период. При таких обстоятельствах часть <адрес>, имеющая смежную стену с частью <адрес>, стала сыреть, стены и фундамент разрушаться. В зимнее время года в части № не выдерживается температурный режим, предусмотренный санитарными правилами для жилых помещений. Из-за этого и его часть дома начала страдать и преждевременно разрушаться. Данные разрушения выражены в том, что лопаются стены дома и фундамент дома, нарушается гидроизоляция, а также температурный режим и уровень влажности.

В добровольном порядке ответчица отказывается произвести ремонтные работы в отношении жилого дома, а также отказывается протапливать свою часть дома в зимнее время в целях поддержания надлежащего температурного режима, установленного для жилых помещений санитарными правилами.

Ответчица игнорирует все нормы закона, а также причиняет своими бездействиями ему вред, так как разрушается в том числе и принадлежащая ему часть дома, так как дом имеет единый фундамент, смежную стену, стены части дома ответчицы разрушаются, сыреют, проседают и «тянут» за собой стены его части дома, что вызывает трещины, нарушение гидроизоляции и температурного режима. Из-за того, что вторая половина дома не отапливается, в его жилом помещении, внутренняя стена в зимнее время становится ледяной и фактически подвергается температурным нагрузкам как наружные стены, между тем эта стена не была предназначена для таких целей и в помещении зимой становится очень холодно и некомфортно.

Просит обязать ФИО4 устранить препятствия ему, ФИО1, в пользовании жилым помещением частью № жилого <адрес>, обязав ФИО4 произвести ремонтные работы в отношении стен и фундамента жилого <адрес> путем их стяжки, герметизации и оштукатуривания, а также обязать отапливать часть № жилого <адрес> в течение отопительного сезона каждого года, обеспечив поддержание в части № <адрес> температурного режим в холодный период года не ниже 17 градусов Цельсия.

В процессе рассмотрения данного дела истец ФИО1 уточнил ранее заявленные исковые требования и просил суд обязать ответчицу ФИО4 сделать стяжку <адрес>.1 по фотофиксации 1, а также сделать фундамент по фото за номером 2,3,4 и также оштукатурить свою часть за № фотофиксации 1 и удалить трещины, утеплить рамы. Сделать отмостку по фотофиксации за номером 10,11 и оштукатурить и убрать сквозные трещины по фотофиксации за номерами 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24, а также отапливать свою часть, которая числится за ответчицей. В части требований, кроме отапливать помещение № <адрес> дает отсрочку по выполнению работ до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, просил суд взыскать с ответчицы ФИО4 судебные расходы за технический осмотр жилого дома в размере 3500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик ФИО4 предъявленный к ней иск об устранении препятствий и понуждении к производству ремонтных работ с учетом уточнений признала и не возражала против его удовлетворения, о чем в материалах дела от неё имеется заявление. Однако, категорически возражала в части взыскания с неё судебных расходов за технический осмотр жилого дома в размере 3500 рублей.

Заинтересованное лицо - Судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела УФССП по <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. От судебного пристава- исполнителя ФИО5 в материалах дела имеется заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие. Решение по делу оставляют на усмотрение суда. В предыдущих судебных заседаниях ФИО5 поясняла, что в отношении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, требования исполнительного документа ФИО2 добровольно не исполняются, с нее взыскан исполнительский сбор в размере 5000 рублей, а также она неоднократно привлекалась к административной ответственности за неисполнение требований исполнительного документа.

Выслушав объяснения сторон, пояснения свидетелей, специалиста, исследовав письменные доказательства по делу, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.4.ст.30 ЖК РФ предусмотрено, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращении с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный в <адрес> признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО4; за ФИО4 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре удовлетворены.

Суд постановил:

- разделить находящийся в общей долевой собственности жилой <адрес> между совладельцами ФИО4 и ФИО1, выдели в натуре долю ФИО4 из общей долевой собственности на жилой дом, прекратив право общей долевой собственности на жилой <адрес>, аннулировав запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №;

- признать за ФИО4 право собственности на часть № индивидуального жилого <адрес> ив <адрес>, площадью 24.70 кв.м., состоящую из комнаты площадью 15.30 кв.м. и комнаты 9.04 кв.м.;

- признать за ФИО1 прав собственности на часть № жилого <адрес> площадью 23.60 кв.м., с имеющимся тамбуром, состоящую из комнаты площадью 14.60 кв.м. и комнаты 9.00 кв.м.;

- обязать ФИО1 ликвидировать дверной проем из комнаты № по плану ГУПТИ по <адрес> и <адрес> в комнату №.;

- на ФИО4 возложить обязанности обустроить отопительный прибор, обустроить отдельный вход.

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения был выписан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ФИО4 решение Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнила, чем причинила вред имуществу, принадлежащему ФИО1.

Как следует из сообщения судебного пристава-исполнителя Моршанского РОСП ФИО5, в производстве <адрес> отдела судебных приставов УФСС по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа Моршанского районного суда <адрес> № года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого необходимо возложить на ФИО4 обязанности обустроить за свой счет в выделенной части <адрес> систему водоснабжения, водоотведения, установить отопительный прибор, обустроить отдельный вход.

Требования исполнительного документа ФИО4 добровольно не исполняются. В связи с этим с ФИО4 был взыскан исполнительский сбор в размере 5000 рублей, а также она неоднократно привлекалась к административной ответственности в соответствии со ст.17.14 и ст.17.15 КоАП РФ с назначением ей штрафов в размере 1000 рублей, 2000 рублей и 2500 рублей.

С момента возбуждения исполнительного производства до настоящего времени с ФИО4 взыскано административных штрафов на общую сумму 69000 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требования исполнительного документа не исполнены.

В судебном заседании ответчик ФИО4 подтвердила, что с момента развода с ФИО1 в спорном доме не была, после вынесения решения суда в 2014 году в доме ничего не делала, так как не имеет финансовой возможности. Свою часть дома не ремонтировала и не отапливает.

Согласно заключению технического обследования состояния жилого дома по адресу: <адрес> ( части 1 и 2) 01-044-ТО-2019 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного архитектурным бюро «Форм-АТ»: на момент обследования здание находится в состоянии от ограниченного работоспособного к недопустимому. Наружные и внутренние стены жилого дома имеют дефекты, влияющие на несущую способность конструкций, не соблюдение температурного режима в помещении части № жилого дома и не проведение своевременно ремонтных работ привело к снижению несущей способность конструкций здания. Температурный режим помещений должен соответствовать Санитарно-эпидемиологические требованиям к жилым зданиям и помещениям. (Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, САНПИН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00). Условия эксплуатации жилого дома неудовлетворительные. На данный момент пока отсутствует опасность внезапного разрушения, но необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций, разработка и замена поврежденных элементов.

Допрошенная в силу ст.188 ГПК РФ в качестве специалиста архитектор ИП ФИО9 архитектурное бюро «Форт-АТ» ФИО6 дала следующие пояснения: По заказу истца ФИО1 проведено техническое обследование домовладения № в <адрес>. В настоящее время дом в плохом техническом состоянии, разрушается. Эти разрушения происходят из-за «температурного конфликта». Когда начинается отопительный сезон, отапливаются все помещения равномерно, стена работает одинаково: снаружи холодно, внутри тепло. Внутренняя стена не работает на наружу, она не рассчитана на теплотехнические нагрузки, больше промерзает. Происходит температурный конфликт, стена намокает, в осенний период, когда идет повышенная влажность, идет насыщение конструкции влагой, с внутренней стороны она не высыхает, при морозах влага застывает, превращается в лед, разрывает стену. Когда оттаивает, разорванная конструкция становиться более рыхлой, эти процессы влекут разрушение внутри. У дома снаружи в той части, где нет отопления, раствор в швах выкрошился. Глубины раскрытия трещины -20 см, при толщине стены 60 см. Когда разрушены швы, кирпич не работает как монолит, не работает как единое целое. Внутри стена, которой разделен дом, не может выполнять функцию внешней стены. Если дом полностью не будет топиться, то он разрушится. Стену, которая делит дом пополам, в том помещении, которое не будет отапливаться, необходимо утеплить. Дом старый, это первая половина 20 века, 1930- 1940 г.г, до военной постройки. Вертикальные трещины говорят о том, что под фундаментом идут разрушения. Чтобы это устранить, надо окапывать фундамент, делать стяжки. Если это не сделать, то через три года получим аварийную ситуацию, дом может обрушиться. Отмостки вокруг дома разрушена. Это одна из причин разрушения фундамента. Во внутренней части двора часть отмостки есть, с других сторон отмостка разрушена. Когда нет отмостки, вода проникает под фундамент, при низких температурах грунт промерзает и промерзает фундамент. Окна разрушены, не держат тепло. Разрушения имеются в обоих частях, но в части 1 больше, чем в части 2. Причина в том, что помещение не достаточно поддерживается в текущем ремонте. По её мнению капитальный ремонт в доме не проводился.

На основании ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" утверждены Правила пользования жилыми помещениями. Согласно которым в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.( п.19)

Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" утверждены оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий. В жилых комнатах в холодный период времени года результирующей температурой является температура воздуха 17-230 С.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что домовладение № в <адрес> изначально принадлежало супругам ФИО10. После развода дом был поделен на две части. В части № проживает ФИО3, часть № пустует. После того, как дом был поделен на две части, дом стал приходить в негодность, рушиться. ФИО2 за своей частью дома не следит, отопления в ней нет. На протяжении всего времени часть <адрес> не отапливается, что в целом приводит к разрушению весь дом. Внешне вид дома обшарпанный, неухоженный, отмостки разрушены, из под фундамента растет трава. По всему дому имеются трещины.

Установив фактические обстоятельства по делу, а именно, что ответчик не отапливает свою часть дома, что в свою очередь приводит к его промерзанию, особенно в зимний период времени, у дома отсутствует отмостка, имеются трещины в стенах дома и фундаменте, окна не утеплены, суд приходит к выводу о нарушении в данном случае прав истца на сохранение его части дома, который является конструктивно единым.

Учитывая признание иска ответчицей ФИО4, выраженное в её собственноручно написанном заявлении в настоящем судебном заседании 21.11.2019 года, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий и понуждении к производству ремонтных работ

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ФИО4 отапливать часть № жилого <адрес> в течение отопительного сезона каждого года, обеспечив поддержание в части № <адрес> температурного режима не ниже 17 градусов Цельсия; обязать ФИО4 сделать стяжку стены ч.1 <адрес> расположенную на фото №; сделать фундамент стены, расположенной на фото №,3,4; оштукатурить и заделать трещины в стене, расположенной на фото №; утеплить окна; сделать отмостку у стены части 1 <адрес>, расположенную на фото №,11; оштукатурить и заделать трещины по периметру части 1 <адрес>, фото №,13,14,15,16,17,21,22,23,24. Фотографии находятся в Техническом обследовании состояния жилого дома по адресу: <адрес> (части 1 и 2) 01-044-ТО-2019 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО9 Арх.бюро «Форм-АТ», а также предоставить ответчику ФИО4 отсрочку по выполнению требований истца ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, кроме требования отапливать часть № жилого <адрес> в течение отопительного сезона каждого года, обеспечив поддержание в части № <адрес> температурного режима не ниже 17 градусов Цельсия.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчицы ФИО4 судебные расходы, а именно расходы за составление Технического обследования состояния жилого дома по адресу: <адрес> (части 1 и 2) 01-044-ТО-2019 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО9 Арх.бюро «Форм-АТ» в размере 3500 рублей.

Данные расходы относятся к издержкам, связанных непосредственно с рассмотрением настоящего дела.

Суд соглашается с требованиями истца о взыскании с ответчицы затрат на судебные расходы в размере 3500 рублей, поскольку считает данные требования законными, обоснованными, они подтверждены документально и связаны с данным гражданским делом.

Следовательно, суд находит законными и обоснованными требования ФИО1 о взыскании с ответчицы ФИО4 судебных расходов в сумме 3500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий и понуждении к производству ремонтных работ- удовлетворить.

Обязать ФИО4 отапливать часть № жилого <адрес> в течение отопительного сезона каждого года, обеспечив поддержание в части № <адрес> температурного режима не ниже 17 градусов Цельсия.

Обязать ФИО4 сделать стяжку стены ч.1 <адрес> расположенную на фото №; сделать фундамент стены, расположенной на фото №,3,4; оштукатурить и заделать трещины в стене, расположенной на фото №; утеплить окна; сделать отмостку у стены части 1 <адрес>, расположенную на фото №,11; оштукатурить и заделать трещины по периметру части 1 <адрес>, фото №,13,14,15,16,17,21,22,23,24. Фотографии находятся в Техническом обследовании состояния жилого дома по адресу: <адрес> (части 1 и 2) 01-044-ТО-2019 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО9 Арх.бюро «Форм-АТ».

Предоставить ответчику ФИО1 отсрочку по выполнению требований истца ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, кроме требования отапливать часть № жилого <адрес> в течение отопительного сезона каждого года, обеспечив поддержание в части № <адрес> температурного режима не ниже 17 градусов Цельсия.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В. Чепракова

Решение составлено в окончательной форме «26» ноября 2019 года.

Федеральный судья: О.В. Чепракова