Решение № 2-1172/2019 2-1172/2019~М-1089/2019 М-1089/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1172/2019

Дело № 2- 1172/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2019 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Безукладовой Л.Г.,

с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Караулова Д.А.,

при секретаре Тетушкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован следующим: по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком ФИО3 продала ФИО1 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. дд.мм.гггг произведена государственная регистрация права собственности истца на это недвижимое имущество. Согласно п. 4 договора купли-продажи, на момент его заключения в отчуждаемом жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, при этом, по условиям договора он должен был сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг. Однако до сих пор этого не сделал, в связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении иска настаивает, пояснив, что ответчик не проживал в указанном жилом доме около 6 лет, выселился добровольно, его вещей в доме нет. Членом её семьи ответчик не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Рассказовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ч.2.1 ст.113 ГПК РФ.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора Караулова Д.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п.1 и п. 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Как видно из материалов дела, дд.мм.гггг между ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно которому ФИО4 продала, а ФИО1 купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками от дд.мм.гггг.

Согласно п. 4 названного выше договора купли-продажи, в отчуждаемом жилом доме, помимо прочих, был зарегистрирован ФИО2, который обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом доме в срок до дд.мм.гггг.

Однако в указанный срок ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся, что подтверждено адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рассказовский» от дд.мм.гггг.

В силу ч. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Г. Безукладова

Решение принято в окончательной форме 20 ноября 2019г.

Судья Л.Г. Безукладова