Решение № 2-498/2020 2-498/2020~М-51/2020 М-51/2020 от 6 апреля 2020 г. по делу № 2-498/2020

Дело № 2-498/2020

11RS0004-01-2020-000099-58


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

при секретаре Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 07 апреля 2020 года дело по иску АО «Тепловая Сервисная Компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Тепловая Сервисная Компания» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке за период с **.**.** по **.**.** в размере 174 479,63 рублей и возврат госпошлины в сумме 5144,73 руб., с ФИО1 за период с **.**.** по **.**.** задолженность за техническое обслуживание в размере 22 757,07 рублей, указывая в обоснование иска, что АО «Тепловая Сервисная Компания» поставляет жилищно-коммунальные услуги для ********** в **********. Ответчик ФИО1 является собственником спорного жилого помещения и имеет регистрацию по указанному адресу с **.**.**, ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с **.**.**. В связи с неоплатой коммунальной услуги по данному адресу образовалась задолженность, что и послужило основанием для обращения в суд.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. По телефону просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, извещенных надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства. Согласно телефонограммам согласны на рассмотрение дела без своего участия, против иска не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №..., №... Привокзального судебного участка **********, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что АО «Тепловая Сервисная Компания» поставляет коммунальные услуги - тепловую энергию и горячее водоснабжение, техническое обслуживание общедомового имущества для ********** в **********, взимает плату за данную услугу.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** право собственности на жилое помещение по адресу: **********, зарегистрировано за ФИО1 с **.**.**.

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре ФИО1 зарегистрирован по месту проживания по спорному жилому помещению с **.**.** по настоящее время, ответчик ФИО2с **.**.** по настоящее время.

Судебным приказом мирового судьи Речного судебного участка ********** (в период замещения мирового судьи Привокзального судебного участка **********) №... от **.**.** с ФИО2 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в сумме 42 120,16 руб. и возврат госпошлины в сумме 731,80 руб. в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания».

Определением мирового судьи Речного судебного участка ********** от **.**.** вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с заявлением ответчика о его отмене.

Судебным приказом мирового судьи Привокзального судебного участка ********** №... от **.**.** с ФИО2 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» в сумме 104 573,92 руб., возврат госпошлины в сумме 1645,74 руб.

Определением мирового судьи Привокзального судебного участка ********** от **.**.** вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с заявлением ответчика о его отмене.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ **.**.** N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

При этом в соответствии с Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" для расчета коммунальных услуг отопление и других, исчисляемых по формулам с применением соответствующих тарифов и площади помещения, принимается во внимание не жилая площадь, а общая площадь помещения, в которую помимо площади комнаты включается площадь мест общего пользования.

Таким образом, ФИО2, имея регистрацию по месту проживания по спорному жилому помещению в период с **.**.**, а ФИО1 являясь собственником спорного жилого помещения, обязаны были совместно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании представленных АО «Тепловая Сервисная Компания» сведений о начислениях и оплате по лицевому счету №... за период с **.**.** по **.**.** размер задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения и тепловую энергию составляет 153 211,06 рублей.

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения с **.**.** с него подлежит взысканию задолженность за техническое обслуживание за спорное жилое помещение за период с **.**.** по **.**.** в сумме 22 757,07 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Произведенный истцом расчет пеней судом проверен и принимается.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в сумме 174 479,63 рубля, в т.ч. пени 44 025,64 руб. С ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за техническое обслуживание за период с **.**.** по **.**.** в сумме 22 757,07 руб.

Доказательств иного размера задолженности или отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг в указанные периоды времени ответчиками суду не представлено.

Довод о том, что у ответчиков отсутствует договор с АО «Тепловая Сервисная Компания», не может являться основанием для освобождения ответчиков от оплаты услуг, оказанных данной организацией в период фактического управления многоквартирным домом, поскольку при фактическом потреблении жилищных и коммунальных услуг между сторонами складываются возмездные договорные отношения (ст.433 ГК РФ).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (абзац второй).

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

Таким образом, отсутствие между сторонами письменного договора управления многоквартирным домом не освобождает собственников жилого помещения от внесения платы за содержание общего имущества дома и оплаты полученных коммунальных услуг.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчиков также подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 5144,73 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ********** в ********** Республики Коми за период с **.**.** по **.**.** в сумме 174 479,63 (Сто семьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят девять рублей 63 копейки) рублей, в т.ч. пени в размере 44 025,64 (Сорок четыре тысячи двадцать пять рублей 64 копейки) рублей.

Взыскать ФИО1 в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» задолженность за техническое обслуживание за период с **.**.** по **.**.** в сумме в размере 22 757,07 (Двадцать две тысячи семьсот пятьдесят семь рублей 07 копеек) рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 5144,73 (Пять тысяч сто сорок четыре рубля 73 копейки) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2020