Решение № 2-212/2017 2-212/2017~М-149/2017 М-149/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-212/2017

Дело № 2-212/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Царева С.Ю.,

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМО «Камызякский район», АМО «Образцово-Травинский сельсовет» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании Решения Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, как работнику детского сада <адрес>. На основании ордера она вселилась в квартиру и стала в ней проживать. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в указанной квартире. Согласно технического паспорта на квартиру сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировать их. Она ранее в приватизации не участвовала, на территории <адрес> собственности не имеет. Договор социального найма с ней не заключался. Однако полагает, что отсутствие договора не может препятствовать осуществлению ею права на приватизацию квартиры. Со дня вселения она несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплате налогов и коммунальных платежей. Истец просит признать за ней ФИО1 право собственности в целом на квартиру общей площадью 37,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования «Камызякский район» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст.1, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.3 и ч.4 ст.57, ст.63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ (п.6 ст.12, п.5 ст.13, ч.3.4 ст.49 ЖК РФ).

В то же время, отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но только в том случае, если занимаемое ими жилое помещение относится к тому жилищному фонду, в отношении которого указанный договор может быть заключен.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 АМО «Образцово-Травинским сельсоветом» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной АМО «Образцово-Травинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации не состоит.

Как следует из справки, выданной АМО «Образцово-Травинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной АМО «Образцово-Травинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 состояла на очереди на получение жилья с ДД.ММ.ГГГГ, как работник детского сада. ДД.ММ.ГГГГ она получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ордер на получение квартиры выдавался на основании Решения Совета депутатов МО «Образцово-Травинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное решение на хранение в администрацию не передавался. АМО «Образцово-Травинский сельсовет» не является правопреемником Совета депутатов МО «Образцово-Травинский сельсовет».

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции по <адрес> ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

По справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Астраханский филиал Камызякский производственный участок ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации не участвовала, зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории <адрес> не значатся.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к АМО «Камызякский район, АМО «Образцово-Травинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 37,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья подпись Царев С.Ю.