Решение № 2-755/2017 2-755/2017~М-770/2017 М-770/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-755/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя истицы ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к администрации муниципального образования - Михайловский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано следующее:

В ДД.ММ.ГГГГ года истицы вселились квартиру по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Эта квартира была предоставлена им взамен квартиры признанной ветхим жильем, в которой они ранее проживали и были прописаны, расположенной по адресу: <адрес>. Так как площадь занимаемой ранее истицами квартиры меньше, чем в предоставленной взамен квартире, истице ФИО1 пришлось выкупить излишние <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право долевой собственности истицы ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, а оставшиеся <данные изъяты> доли квартиры принадлежат Михайловскому муниципальному района Рязанской области. В указанной квартире расположенной по адресу: <адрес>, истицы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года истицы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено им Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда в российской Федерации». Собрали все необходимые документы, т. е. технический паспорт квартиры, справку о том, что право приватизации жилья не использовано, справку о прописанных. На обращение истицами в администрацию муниципального образования – Михайловский муниципальный район <адрес> для получения договора безвозмездной передачи доли жилого помещения в собственность граждан был получен ответ № от 05.10.2017г., о том, что Федеральным законом от 04.07.1991г. № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Данным Законом предусмотрено целостность и неделимость объекта и передача в собственность его части не допускается. Связи с этим у истиц возникает препятствие в регистрации права долевой собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следовательно истицы не могут воспользоваться своим правом приватизации. Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается выпиской, выданной Михайловским производственным участком Рязанского отделения филиала АО “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” по ЦФО от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию этой доли квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

В этой связи истицы просили суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> в праве в порядке приватизации. Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> доли в праве в порядке приватизации.

Представители истиц в судебном заседании иск поддержали по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации МО – Михайловский муниципальный район <адрес> в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав представителей истиц, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истицы вселены и в настоящее время проживают в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации МО – Михайловский муниципальный район <адрес> и ответчиком не оспаривается.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 (доля в праве <данные изъяты> администрация муниципального образования – Михайловский муниципальный район <адрес> (доля в праве <данные изъяты>).

Технические характеристики квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подтверждаются техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Факт обращения истиц в орган местного самоуправления – администрацию муниципального образования Михайловский муниципальный район <адрес> с просьбой о заключении договора на передачу в собственность указанного жилого дома и отказ в заключении договора подтверждаются объяснениями представителей истиц в судебном заседании, письмом и.о. главы администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из информационной системы Михайловского производственного участка Рязанского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФАО об использовании права приватизации до ДД.ММ.ГГГГ право бесплатной приватизации жилья ФИО1 и ФИО3 не использовано.

Обстоятельств, препятствующих приватизации истицами названного жилого помещения, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 в судебном заседании не установлено.

Наличие в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности ФИО1 и ответчика на спорное жилое помещение таковым препятствием не является. Иных участников общей долевой собственности на спорное жилое помещение, кроме сторон по делу не имеется.

Учитывая, что истица ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве на спорное жилое помещение, при приватизации в общую долевую собственность истиц переходит жилое помещение (квартира) в целом, а общая долевая собственность с ответчиком прекращается.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, оснований для отказа в удовлетворении заявления истиц о приватизации жилого помещения у органа местного самоуправления администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный район <адрес> не имелось, что свидетельствует об обоснованности требований истиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 и ФИО3 к администрации муниципального образования - Михайловский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> доли в праве в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> в праве в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья В.Б. Ларин