Решение № 2-584/2017 2-584/2017~М-507/2017 М-507/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-584/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.,

при секретаре Леонтьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленного требования сослалась на следующие обстоятельства. 5 февраля 1995 года она приобрела у Р.Т.В. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 113,1 кв.м.. Договор купли-продажи составлялся в простой письменной форме. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. Однако, правоустанавливающих документов на долю жилого дома нет. Данный дом является плановым. Ранее с 1948 года дом принадлежал бывшим собственникам ФИО3, З.Ф.С., Л.В.В., К.П.В. по 1/4 доле в праве каждому. В настоящее время дом разделён на 3 части капитальными перегородками и имеет 3 обособленных входа. Дом принадлежит: в 1/2 доле в праве ФИО4, в 1/4 доле в праве ей, в 1/4 доле в праве ФИО5 Спора о праве на данное недвижимое имущество с соседями нет. С момента приобретения, т.е. более 20 лет, она открыто, добросовестно, непрерывно пользуется и владеет данной частью дома, претензий к ней никто не предъявлял. Считает, что у неё возникло право общей долевой собственности на часть жилого дома. Признание права собственности на недвижимое имущество необходимо для реализации своих законных прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Просит в уточнённом иске: признать за ней право общей долевой собственности на недвижимое имущество в 1/4 доли в праве на жилой дом общей площадью 113,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.43).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, требование удовлетворить (л.д.32,109).

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требование ФИО1 поддержала, просила его удовлетворить, сослалась на изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место проживания её суду неизвестно, в связи с чем, ФИО2 был назначен представитель - адвокат Гибадуллин А.Ю., который в судебном заседании требование ФИО1 признал в полном объёме.

Ответчик Администрация Коркинского городского поселения, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО3 были о времени и месте разбирательства дела уведомлены, возражений на иск в суд не представили (л.д. 110-114).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей Ф.Н.Н., Ф.А.Н. и исследовав материалы дела, суд требование ФИО1 нашёл обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 5 февраля 1995 года ФИО1 купила у Р.Т.В. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, заключив договор купли-продажи в простой письменной форме, передав денежные средства за покупку 1/4 доли. С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 в течение 22 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, владеет и распоряжается своей долей в доме, как своей собственной. А также ФИО1 пользуется и земельным участком, расположенным по указанному адресу, несёт бремя содержания этого имущества своими собственными средствами. Правоустанавливающие документы на дом у ФИО1 отсутствуют. В течение 22 лет, т.е. в период её пользования этим имуществом, к ней никто никаких требований ни по дому, ни по земельному участку не предъявлял. В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом в настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество: 1/4 долю на жилой дом в регистрационном органе, поскольку место нахождение собственника указанной доли дома ФИО2 не известно. Поэтому ФИО1 вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности. Другие 3/4 доли на указанный дом находятся в пользовании ФИО4, ФИО5.

Возражений на иск от ответчиков и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: справкой о принадлежности объекта недвижимости (л.д.4), техническим паспортом (л.д.5-13), выпиской из ЕГРП (л.д.14,49-52), уведомлением (л.д.15), актом о проживании (л.д.16), договором (л.д.17), отзывом (л.д.24-25), справками (л.д.26,63), домовой книгой (л.д.44-45), фотографиями (л.д.46-48), квитанциями (л.д.53-62), инвентарным делом (л.д.64-81), паспортом истца (л.д.93-94), а также показаниями свидетелей Ф.Н.Н., Ф.А.Н..

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права общей долевой собственности за ФИО1 в 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 113,1 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, место рождения: АДРЕС, гражданство: Российской Федерации, паспорт НОМЕР, <данные изъяты> ДАТА, код подразделения НОМЕР, право общей долевой собственности в 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 113,1 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п С.Н. Юркина