Решение № 2-1734/2020 2-1734/2020~М-1629/2020 М-1629/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-1734/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1734/2020 по иску ФИО2, ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в их владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ они проживают в данной квартире, владеют ей открыто, добросовестно и непрерывно, ни от кого не скрывает свои права на квартиру, квартира из их владения никогда не выбывала, в течение всего срока владения претензий ни от кого не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял.

Как указывают истцы, они состоят на регистрационном учете по данному адресу, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают все платежи, стоимость электроэнергии.

В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, в силу приобретательной давности; обратить решение суда к немедленному исполнению.

Истцы ФИО2, ФИО1 о дне слушания были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2, ФИО1 для проживания Администрацией Шиткинского муниципального образования в ДД.ММ.ГГГГ., никаких документов не выдавалось. С этого времени истцы постоянно проживают в данной квартире, несут бремя ее содержания, оплачивают электроэнергию.

Представитель ответчика - <адрес> ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № №, объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 47,9 кв.м.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях квартиры, общей площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в материалах технической инвентаризации отсутствуют.

Из справки Администрации Шиткинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что по адресу: <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно уведомления Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» отсутствуют.

Как следует из справки Администрации Шиткинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, попала в зону чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения ДД.ММ.ГГГГ на территории Шиткинского муниципального образования.

Согласно паспорта серии №, выданного Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка дер. <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из паспорта серии №, выданного Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что в <адрес> истцы проживают постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, никуда из нее не выезжали. Претензий по поводу владения и пользования квартирой к ФИО2, ФИО1 никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО2, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более двадцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истцов в суд является последующее получение единовременных денежных выплат в связи с повреждением жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, заявление ФИО2, ФИО1 об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданкой РФ, женского пола, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, женского пола, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд.

Судья: И.В. Радионова