Решение № 2-718/2017 2-718/2017~М-645/2017 М-645/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-718/2017

Дело № 2-718/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 28 июля 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 - ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>- заместителя начальника территориального отдела № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> – ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Тимашевскому и <адрес>м Управления «Росреестра», Администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Тимашевскому и <адрес>м Управления «Росреестра» об исправлении реестровой ошибки, указав в своем заявлении, что истцу ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от 23.10.1992г. принадлежит земельный участок, площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права 23-АИ 378669 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 30.11.2010 года.

Истец, с целью постановки на кадастровый учет земельного участка обратился к кадастровому инженеру ООО «Бюро кадастра и картографии» по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка. В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ принадлежащего истца земельного участка на ошибочно поставленный ранее земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>,

<адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес> по вопросу исправления данной кадастровой ошибки, на что истец получил ответ с рекомендацией обратиться в суд.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего мне земельного участка кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка ограничивает права собственника землепользования, так как служит препятствием при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, и регистрации права собственности на строящееся строение, в связи с чем границы участка по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца.

С учетом уточнений просит суд, признать реестровой ошибкой в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, считать площадь земельного участка 6015 кв.м., декларированной.

В ходе подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО <адрес>.

Участвующий в судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Участвующий в судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования с учетом уточнений поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель соответчика Администрации МО <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении в их отсутствие, просит суд приять решение н усмотрение суда.

Участвующий в судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> –ФИО6, просила суд принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признания исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, исковые требования ФИО2 к ФИО1, Межмуниципальному отделу по Тимашевскому и <адрес>м Управления «Росреестра», Администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что, истцу ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от 23.10.1992г. принадлежит земельный участок, площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права 23-АИ 378669 выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 30.11.2010 года.

Истец, с целью постановки на кадастровый учет земельного участка обратился к кадастровому инженеру ООО «Бюро кадастра и картографии» по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка. В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ принадлежащего истца земельного участка на ошибочно поставленный ранее земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

20 мая 2016 года истец обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Управление Росреестра по <адрес> по вопросу исправления данной кадастровой ошибки, на что истец получил ответ с рекомендацией обратиться в суд.

Согласно заключения от 11 мая 2017 года при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего мне земельного участка кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка ограничивает права собственника землепользования, так как служит препятствием при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, и регистрации права собственности на строящееся строение, в связи с чем границы участка по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО1, Межмуниципальному отделу по Тимашевскому и <адрес>м Управления «Росреестра», Администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, Межмуниципальному отделу по Тимашевскому и <адрес>м Управления «Росреестра», Администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Считать данное решение суда основанием для исключения из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, считать площадь земельного участка 6015 кв.м., декларированной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко