Решение № 2-672/2019 2-81/2020 2-81/2020(2-672/2019;)~М-516/2019 М-516/2019 от 14 февраля 2020 г. по делу № 2-672/2019

Дело № 2-81/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Плешивцевой С.А.,

с участием помощника Катав-Ивановского городского прокурора Кучиной Т.Ю.,

истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Хохловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что она является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>. Указанная доля квартиры принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ФИО5 – бывший собственник квартиры. Он обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после полной оплаты за квартиру. Оплата за квартиру произведена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик из квартиры «не выписался». ФИО5 не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ключей от квартиры ответчик не имеет. Она обращалась к нему просьбой «выписаться» из квартиры, но ответчик этого не сделал. ФИО5 не оплачивает коммунальные услуги, в квартире его личных вещей не имеется.

В судебном заседании ФИО3 на требованиях настаивала, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просила иск удовлетворить. Дополнила, что ответчик не является членом ее семьи. Ответчик не выселяется из жилого помещения, что является препятствием для осуществления ею прав, как собственника недвижимого имущества, по распоряжению недвижимостью. Считает, что выселение ответчика не нарушает его права и интересы, поскольку он совершеннолетний и дееспособный человек, В досудебном порядке разрешить спор не удалось.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства (регистрации) и фактического проживания. Из материалов дела следует, что по данному адресу он фактически не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании предоставлена телефонограмма ответчика, из которой следует, что с иском согласен.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Хохлова Т.И. в судебном заседании пояснила, что поддерживает позицию ответчика.

Третье лицо ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО3 требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор Кучина Т.Ю. в заключении исковые требования, заявленные ФИО3 поддержала, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО1 по 1/4 доли каждому на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторных, взамен свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ).

В деле также имеется дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ (к договору купли-продажи указанной квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ) согласно которого ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после полной оплаты стоимости квартиры. Данное соглашение составлено в простой письменной форме; государственную регистрацию не прошло.

Из расписки ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что оплата за указанную квартиру с ним произведена, материальных претензий не имеется.

Согласно копии поквартирной карточки, адресных справок, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, необходимо истцу для личного пользования, владения и распоряжения. Суду не представлено доказательств, что между ФИО3 и ответчиком состоялось соглашение о пользовании указанным жилым помещением на каких - либо основаниях, членом семьи истца ФИО5 не является. На данные обстоятельства ФИО3 ссылалась в своем заявлении и в судебном заседании. Ответчик данные обстоятельства не опроверг.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя и оценивая все представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в иске.

При указанных обстоятельствах и вышеперечисленных доказательствах, суд считает, что требования истца ФИО3 о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку у ФИО5 отсутствуют какие либо основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С.Меркулова

<данные изъяты>