Решение № 2-443/2020 2-443/2020~М-233/2020 М-233/2020 от 23 января 2020 г. по делу № 2-443/2020

29RS0024-01-2020-000307-58



Дело № 2-443/2020
23 марта 2020 года
г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В.,

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Квартира № ранее принадлежала ФИО3 На основании соглашения об изъятии от 24.01.2018 собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Архангельск». В соответствии с п. 4 соглашения об изъятии после получения денежных средств собственник должен сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 Ответчики не снялись с регистрационного учета. Просили суд признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

Представитель истца Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались посредством направления судебной повестки заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Судебные повестки возвращены в суд отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленных судом по почте судебных повесток суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчики самостоятельно распорядились принадлежащими им процессуальными правами, предусмотренными ст.35 ГПК РФ, не явившись за получением судебных повесток, и, как следствие, в судебное заседание.

В силу п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Соответственно подобное поведение ответчика не должно нарушать право истца на судебную защиту.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, однако при добросовестном отношении они должны были позаботиться о её получении, что приравнивается к надлежащему извещению.

Представитель третьего лица МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просили судебное заседание провести без своего представителя, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО3 в жилое помещение в качестве членов ее семьи были вселены ФИО1, приходящийся ей мужем, и ФИО2, приходящийся ей сыном.

24.01.2018 между ФИО3 и Муниципальным образованием «Город Архангельск» было заключено соглашение, по условиям которого на основании распоряжения Администрации МО «Город Архангельск» от 26.06.2017 № 2009р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» ФИО3 передает <адрес> в <адрес> в собственность Муниципального образования «Город Архангельск», а Муниципальное образование «Город Архангельск» принимает в собственность жилое помещение и предоставляет возмещение за жилое помещение в размере 1 572 370 руб.

На основания настоящего соглашения прекращается право собственности ФИО3 на <адрес> в <адрес>, включая долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника, пропорциональную размеру общей площади вышеуказанного жилого дома, в том числе на земельный участок, и возникает право собственности МО «Город Архангельск».

ФИО3 обязуется в течение 20 календарных дней с момента получения денежных средств обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, сняться с регистрационного учета, освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи от входной двери в квартиру приобретателю.

05.03.2018 ФИО3 были перечислены денежные средства в размере 1 572 370 руб. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение.

25.04.2018 произведена государственная регистрация права собственности Муниципального образования «Город Архангельск» на жилое помещение по адресу: <адрес>.

25.05.2018 ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточке, а также адресным справкам в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2

Таким образом, ответчики до настоящего времени сохранили регистрацию в спорном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно подпункту 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа указанных норм следует, что, в связи с изъятием Муниципальным образованием «Город Архангельск» спорного жилого помещения у ФИО3 прекратились права владения, пользования и распоряжения им. По смыслу закона, объём прав членов семьи собственника жилого помещения не может превышать объём прав самого собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, которое включает в себя и право пользования, прекращается так же право пользования этим помещением и у членов семьи прежнего собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели, какое-либо соглашение о порядке пользования или проживания ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования ответчиков жилым помещением по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2020 года.

Судья И.В. Уткина