Решение № 2-288/2021 2-288/2021~М-256/2021 М-256/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-288/2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-288/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка и встречному иску ФИО2 к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о включении прав и обязанностей в наследственную массу, признании за ней прав и обязанностей по договору в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Ростиловской сельской администрацией и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 16.06.2000 года, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... 03.02.2008 года между ФИО1 и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в т.ч. и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. В <данные изъяты> году ФИО1 умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договорам аренды, сведениями о наследниках управление не располагает. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО3 не явилась, представила заявление, просила прекратить производство по иску, со встречными требованиями ФИО2 согласна.

Ответчик ФИО1 умер .../.../....

Согласно сообщению нотариуса Е. после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником является ФИО2

Определением Грязовецкого районного суда от 14 мая 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве правопреемника ФИО1 в качестве ответчика привлечена ФИО2

Ответчик ФИО2 обратилась со встречным иском к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района с требованием о включении в наследственную массу, оставшуюся после умершего ФИО1, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №... от 16.06.2000 года.

Заявлено о включении в наследственную массу умершего ФИО1 прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №... от 16.06.2000 года с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с видом разрешенного использования – для сенокошения, признания за ней прав и обязанностей по этому договору в порядке наследования.

Протокольным определением суда от 16.06.2021 встречный иск принят к производству.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Ростиловское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на рассмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды №... от 16.06.2000 года, заключенного между Ростиловской сельской администрацией и ФИО1, последнему был предоставлен в аренду земельный участок площадью ... га для сенокошения.

03 февраля 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – для сенокошения.

Судом установлено, что .../.../... ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Е. после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником является ФИО2

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Право аренды земельного участка не было включено в наследственную массу.

Согласно статье 1152 (ч.1,2,4) Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что права и обязанности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №... от 16.06.2000 года с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с видом разрешенного использования – для сенокошения должен входить в наследственную массу, оставшуюся после смерти .../.../... ФИО1, ФИО2 обоснованно заявлено о признании за ней в порядке наследования прав и обязанностей по рассматриваемому договоры аренды, дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ....

В соответствии со ст. 220 ГПКРФ производство по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка подлежит прекращению ввиду отказа истца от иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Производство по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района прекратить ввиду отказа истца от иска.

Исковые требования ФИО2 к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, .../.../... года рождения, уроженца ..., умершего .../.../..., права и обязанности по договору аренды земельного участка №... от 16.06.2000 года с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для сенокошения.

Признать за ФИО2, .../.../... года рождения, уроженкой ..., права и обязанности по договору аренды земельного участка №... от 16.06.2000 года с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для сенокошения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-000712-24