Решение № 2-1097/2021 2-1097/2021(2-8492/2020;)~М-4964/2020 2-8492/2020 М-4964/2020 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1097/2021

УИД74RS0№-96

Дело № 2-1097/2021 (2-8492/2020;)


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 марта 2021 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Петровой,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по <адрес> о взыскании разовой выплаты за счет казны в порядке ст. 68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по <адрес> о взыскании разовой выплаты за счет казны в порядке ст. 68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в размере с учетом уточнения исковых требований 1 847 842 рубля 73 копейки.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО7, ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора стоимость жилого помещения составила 1 650 000 руб. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ решением Тракторозаводского районного суда <адрес> по делу № сделка между ФИО2 и ФИО7, ФИО8 признана недействительной, из владения ФИО2 истребована указанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о взыскании с ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО2 убытков в размере 1 650 000 рублей, а также 3 604 рубля в счет возмещения судебных расходов, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского РОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО7 денежной суммы в размере 1 653 604 руб. Также ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО8 денежной суммы в размере 1 653 604 руб. С момента возбуждения исполнительного производства прошло более шести месяцев, однако решение суда ФИО7, ФИО8 не исполняют. ФИО2, являясь добросовестным приобретателем, имеет право на компенсацию за счет казны Российской Федерации в соответствии со статьей 68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Министерства финансов Российской Федерации в судебное заседание не явился, представил письменные возражения.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, УФССП России по <адрес> представителей в судебное заседание не направили, извещены.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО7, ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора стоимость жилого помещения составила 1 650 000 руб. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ решением Тракторозаводского районного суда <адрес> по делу №, вступившим в законную силу, сделка между ФИО2 и ФИО7, ФИО8 признана недействительной, из владения ФИО2 истребована указанная квартира, ФИО2 признана добросовестным приобретателем (стр.7 апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение Тракторозаводского районного суда <адрес> о взыскании с ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО2 убытков, с учетом апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 650 000 рублей, а также 3 604 рубля в счет возмещения судебных расходов. ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского РОСП <адрес> возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП о взыскании с ФИО7, ФИО8 денежной суммы в размере 1 653 604 руб. С момента возбуждения исполнительного производства прошло более шести месяцев, однако решение суда ФИО7, ФИО8 не исполняют, что подтверждается материалами исполнительного производства.

Согласно сведениям о кадастровой стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. с кадастровым номером 74:36:0201010:1367, представленным по запросу суда Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (№ от ДД.ММ.ГГГГ), в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 1 847 842,73 рублей.

В силу статьи 68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 299-ФЗ) физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению (часть 2 указанной статьи).На основании части 3 данной нормы размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи. В случае выплаты компенсации, предусмотренной настоящей статьей, к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы компенсации право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения (часть 5).

При этом в соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 299-ФЗ право на получение указанной компенсации предоставлено, в том числе, добросовестным приобретателям, от которых на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу этого Федерального закона. В этом случае добросовестный приобретатель вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном частями 3 и 4 статьи 68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае соблюдения условий, предусмотренных вторым предложением части 2 статьи 68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 2 настоящей статьи.

Одновременно в части 3 статьи 2 Федерального закона N 299-ФЗ определено, что требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой граждан ФИО4 и П.", государство в указанном случае выступает не как сторона в отношениях юридической ответственности, не как причинитель вреда (что требовало бы полного возмещения причиненного вреда) и не как должник по деликтному обязательству, а как публичная власть, организующая систему компенсации за счет казны Российской Федерации собственникам жилого помещения, которые не могут его истребовать от добросовестных приобретателей, и добросовестным приобретателям, от которых было истребовано жилое помещение.

В силу ст. 1071 ГК Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами причиненный вред подлежит возмещению за счет казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования, от имени казны выступают соответствующие финансовые органы, если в соответствии с п. 3 ст. 125 ГК Российской Федерации эта обязанность не возложена на другой орган, юридическое лицо или гражданина.

Истцом доказано, что она является добросовестным приобретателем, следовательно, она имеет право на получение выплаты однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации. С учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных требований закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и взыскании в пользу истца с Минфина Российской Федерации, как главного распорядителя средств казны Российской Федерации, однократной единовременной компенсации.

Поскольку требования о компенсации, предъявленные добросовестными приобретателями в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ при истребовании у них жилья до ДД.ММ.ГГГГ, рассматриваются в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их предъявления (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 299-ФЗ), в пользу ФИО2 с Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации подлежит взысканию компенсация за утрату права собственности на жилое помещение в размере 1 847 842,73 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 16 335 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по <адрес> о взыскании разовой выплаты за счет казны в порядке ст. 68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" удовлетворить.

Взыскать с Министерства финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу ФИО2 однократную единовременную компенсацию за утрату права собственности на жилое помещение: квартиру расположенную по адресу: <адрес>. в размере 1 847 842,73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 335 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

ФИО5 Петрова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Петрова