Решение № 2-1312/2017 2-1312/2017~М-1211/2017 М-1211/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1312/2017

подлинник

дело № 2-1312-2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 декабря 2017 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании договора дарения состоявшейся сделкой, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась с иском и просит:

признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1, действующей от имени несовершеннолетнего ФИО2, состоявшейся сделкой,

признать за ФИО2 право собственности на № долю в жилом доме площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, действующей от имени несовершеннолетнего сына ФИО2, заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, <адрес>, принадлежащий на праве собственности в ? доле ФИО3 в порядке наследования. Регистрация перехода права собственности не состоялась.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по РТ ФИО4 иск не признал. Заявил ходатайство о привлечении к участию в деле надлежащего ответчика.

Истец отказалась от привлечения иного ответчика.

Третьи лица ФИО3 и ФИО5 в суд не явились. Извещены.

Представитель ФИО5 – ФИО6 просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В иске отказать.

ФИО3 представил отзыв на иск, просит иск удовлетворить (л.д.16-18).

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1, действующая от имени несовершеннолетнего сына ФИО2 заключили договор дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, <адрес>.

В пункте 2 договора указано, что 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра государственная регистрация права общей долевой собственности (переход права) в отношении дома площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, <адрес>, приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 врио нотариуса Лаишевского нотариального округа ФИО7 – ФИО8 выдана справка о наличии заведенного наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, проживавшего по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО5 и ФИО3 (л.д.12).

Материалы дела не содержат сведений о зарегистрированных правах дарителя ФИО3 на какую-либо долю в имуществе, расположенном по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, <адрес>.

Довод истца, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства не имеет правого значения в данном случае, поскольку в силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежность дома умершему ФИО10 на каком либо праве не подтверждена. Написание им гарантийного письма в ЭПУ Приволжскгаз о предоставлении свидетельства о праве собственности на данный дом (л.д.20), акты приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы в <адрес> и первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в этом же доме (л.д.21, 22), справка о заключении ФИО10 договора на поставку газа (л.д.23), уплата коммунальных услуг (л.д.) не имеют юридического значения, поскольку не свидетельствуют о возникновении права собственности наследодателя на имущество, которое было подарено ФИО3

Согласно ст.41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Представитель ответчика заявил ходатайство о привлечении надлежащего ответчика, истец не согласилась на замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Требование, связанное с признанием вещного права на объект недвижимости, влечет за собой наступление публично-правовых последствий в виде государственной регистрации данного права. Управление Росреестра права истца не нарушало, в рамках своих полномочий приостановило регистрацию права общей долевой собственности в связи с отсутствием зарегистрированного права ФИО3 на объект недвижимого имущества. Действия Росреестра истцом не обжалуются.

При заявленных требованиях суд полагает, что Управление Росреестра не может являться надлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, действующей от имени несовершеннолетнего ФИО2, состоявшейся сделкой, признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в жилом доме площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова