Решение № 2-2-243/2017 2-243/2017 2-243/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2-243/2017

Дело №2-2-243/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 ноября 2017 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Бобковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истцом заключено соглашение с ответчиком о разделе земельного участка, из которого образованы два участка, у истца в пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, соответствующий 2/3 долям в общей долевой собственности, на котором построен жилой дом, до настоящего времени истец не может зарегистрировать право собственность на свой участок в связи с неявкой ответчика для оформления документов. Просила произвести раздел участка, выделить ФИО1 в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, ответчику земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключил соглашение о разделе участка в натуре, право собственности на вновь образованный участок не зарегистрировал.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 п.1, п.2, п.3 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, выделение доли из общего имущества должно обеспечивать соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

В соответствии со ст.11.2 п.1 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

В соответствии со ст.11.4 п.1 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на право собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой 1/3 доли этого участка является ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям с образованием двух участков: ФИО1 участок ЗУ1 общей площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящий из двух контуров (контур 1 - <данные изъяты> кв.м, контур 2 - <данные изъяты> кв.м), ФИО2 участок ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.метров.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Архитектурно-проектное бюро» <адрес> проведено межевание земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты> по указанному адресу в связи с образованием двух земельных участков путем его раздела, изготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м внесены в государственный кадастр, участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, сведения об участках имеют статус временных, дата истечения срока ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на участки за ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд с учетом заключенного в ДД.ММ.ГГГГ соглашения между сособственниками, которое не отменялось и не изменялось сторонами, фактического пользования земельным участком ФИО1, а также с учетом соответствия площади образованных участков идеальным долям собственников приходит к выводу о возможности реального раздела между истцом и ответчиком земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу суд выделяет в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, ответчику ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести между сособственниками ФИО1 и ФИО2 реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО2 - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева