Решение № 2-58/2019 2-58/2019~М-45/2019 М-45/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-58/2019

Дело № 2-58/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка ДД.ММ.ГГГГ

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., при секретаре Банной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рощинского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Красноармейский районный суд обратился истец к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обосновании своих требований истец указал, что владеет недвижимым имуществом: квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на получение и продажу квартир в собственность граждан. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3. С этого времени истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным указанным имуществом. Земельный участок по указанному адресу принадлежит истице на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Истица регулярно оплачивает счета за коммунальные услуги, несет бремя затрат на содержание жилья и земельного участка. Участвовавший в приватизации жилья ФИО умер. ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу не проживают и не имеют намерения на обращения квартиры в свою собственность, о чем выразили свое мнение в письменном виде. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру и получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, на исковых требованиях настояла, просила признать право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Просила вернуть излишне уплаченную госпошлину.

Представитель истца адвокат Ободова Н.Г. на исковых требованиях настояла, просила признать право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Просила вернуть излишне уплаченную госпошлину.

Представитель администрации Рощинского сельского поселения Красноармейского района Приморского края в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирована истица.

Собственником квартиры по адресу:<адрес>, является ФИО1, количество членов семьи – четыре, согласно договору на получение и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «<данные изъяты>» выдано регистрационное удостоверение № согласно которому, ФИО1 принадлежит ? жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> поселения на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> был прописан следующий состав <данные изъяты>: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ;ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он дает согласие на приватизацию <адрес> в <адрес>. В договор на передачу квартир в собственность граждан просит его не включать. От права в приватизации вышеуказанной квартиры отказывается. Заявление удостоверено главой администрации <адрес> поселения ФИО ДД.ММ.ГГГГ.

Из согласия ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она дает согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес>, без моего участия. Отказывается от включения её в договор передачи в собственность указанной квартиры. Согласие удостоверено нотариусом нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истица, проживая с ДД.ММ.ГГГГ года, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается материалами дела.

Суд считает, что истица открыто владеет недвижимым имуществом более 15 лет, приобрела право собственности на данное строение – квартиру, в силу Закона.Члены семьи истицы дали письменное согласие и не возражали против признания за истицей право собственности на указанное жилое помещения, отказались от участия в приватизации в пользу истицы.

Таким образом, на протяжении более 15 лет заявитель непрерывно и открыто владеет жилым помещением, как собственным, в связи с чем, приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Рощинского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, являющуюся жилым домом, представляющим собой часть здания жилого дома (жилого дома блокировочной застройки ) и расположенного на отдельном земельном участке, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о возникновении права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении недвижимого имущества –<адрес> в <адрес>, являющегося жилым домом, представляющим собой часть здания жилого дома (жилого дома блокировочной застройки ) и расположенного на отдельном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: С.А. Садовая