Решение № 2-849/2023 2-849/2023~М-668/2023 М-668/2023 от 17 июля 2023 г. по делу № 2-849/2023

УИД: 50RS0008-01-2023-000804-05 Дело № 2-849/2023


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Дубна Московской области

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Короткова А.Ю.,

при секретаре Почётовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Дубна Московской области и ГКУ Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба» в лице филиала Дубненского территориального управления силами и средствами ГКУ МО «Мособлпожспас» об обязании устранить препятствия в свободном, круглосуточном доступе к принадлежащему ему помещению, обязании передать ключи для беспрепятственного доступа в здание и помещение, обязании привести договор безвозмездного пользования помещений в здании в надлежащую форму, установлении судебной неустойки за несвоевременное исполнение решения суда, компенсации расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Дубненский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Дубна Московской области и ГКУ Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба» в лице филиала Дубненского территориального управления силами и средствами ГКУ МО «Мособлпожспас» об обязании устранить препятствия в свободном, круглосуточном доступе к принадлежащему ему помещению, обязании передать ключи для беспрепятственного доступа в здание и помещение, обязании привести договор безвозмездного пользования помещений в здании в надлежащую форму, установлении судебной неустойки за несвоевременное исполнение решения суда, компенсации расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на <данные изъяты> этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Также собственником иных помещений в здании является администрация городского округа Дубна Московской области (ответчик № 1), которой данные помещения в объеме <данные изъяты> были переданы в безвозмездное пользование ГКУ Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба» в лице филиала Дубненского территориального управления силами и средствами ГКУ МО «Мособлпожспас» (ответчик № 2) и ОМВД России по городскому округу Дубна Московской области (<данные изъяты>.).

Доступ в помещения истца и ответчика № 2 осуществляется через единый проход, иного доступа в помещения в здании не предусмотрено. Доступ в помещения используемые ОМВД России по городскому округу Дубна Московской области осуществляется автономно, через самостоятельную входную группу.

Так, ответчики оборудовали входную дверь в здание запорными устройствами, ключи от которых передавать истцу отказываются, доступу к помещениям препятствуют, что нарушает права последнего.

Кроме того, само здание имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Вместе с помещением истца на учет в ЕГРН поставлено 5 помещений общей площадью <данные изъяты>., тогда как ответчику № 2 ответчиком № 1 были переданы помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако площадь помещений фактически принадлежащих ответчику № 1 составляет <данные изъяты>.

Изложенными действиями ответчика № 1 также нарушаются права истца, что подлежит устранению.

Истец ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 в судебном заседание исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация городского округа Дубна Московской области (ответчик № 1) в лице представителя ФИО3, в судебном заседание просил отказать в иске ввиду того, что не является стороной в договоре безвозмездного пользования имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, ненадлежащим ответчиком. Стороной в договоре (ссудодатель) является Комитет по управлению имуществом города Дубны Московской области имеющий статус самостоятельного юридического лица. Ключей от входной двери в здание не имеет, препятствий в пользовании имуществом ответчика не чинит. Оснований изменения договора безвозмездного пользования имуществом от ДД.ММ.ГГГГ не усматривает ввиду истечения срока исковой давности.

Ответчик - ГКУ Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба» (ГКУ МО «Мособлпожспас») - (ответчик № 2) в лице представителя ФИО4 просила отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на добросовестность своих действий (приобретение права пользования, оплата содержания имущества и др.), неосведомленность при заключении договора о наличие иных собственников помещений, режимность деятельности организации, что исключает возможность совместной эксплуатации мест общего пользования. Также показал, что помещением, принадлежащим ФИО1 ответчик пользование не осуществляет, находится оно в свободном доступе, запорные устройства дверей не задействованы. Факт запирания входной двери в здание, с целью ограничения доступа посторонних (лиц, не являющихся сотрудниками ГКУ МО «Мособлпожспас»), не отрицает.

Изучив исковые требования, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45, 47 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск), подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения № II площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на <данные изъяты> этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому описанию ГУП МО «МОБТИ» на ДД.ММ.ГГГГ помещение № II по адресу: <адрес> (инвентарный №/II) имеет площадь <данные изъяты> кв.м., находится на <данные изъяты> этаже здания и состоит из: <данные изъяты>

В силу выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный двухэтажный дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Из сведений, представленных ГБУ «БТИ МО» на дом расположенный по адресу: <адрес>, следует, что он имеет два этажа, семь квартир и одно учреждение. Дом оборудован единственным входным проемом (для семи помещений) и лестничным маршем, обеспечивающим проход к помещениям второго этажа. Помещения имеют следующую площадь: <данные изъяты>. Общая площадь помещений дома составляет <данные изъяты>

Помещение площадью <данные изъяты> расположено на 1-м этаже здания и имеет отдельный вход, эксплуатируется помещение Дубненским ОМВД.

Выписка из ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, свидетельствует, что здание имеет пять помещений, кадастровые номера: №

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении помещений:

с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах, план расположения помещений отсутствуют.

В силу постановления мэрии г. Дубны Московской области № П-35 от 20.01.1997 жилой дом расположенный по адресу: <...> переведен в разряд нежилых помещений.

Постановлением Администрации г. Дубны Московской области от 17.11.2017 № 108ПА-995 Комитету по управлению имуществом города Дубны Московской области, предписано передать нежилые помещения, общей площадью 342 кв.м., расположенные по адресу: <...> в безвозмездное пользование ГКУ Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба».

В соответствии с договором безвозмездного пользования имуществом № 296/БП-17 от 17.11.2017 Комитетом по управлению имуществом города Дубны Московской области, действующий от имени собственника имущества, передано в безвозмездное пользование ГКУ Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба» нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРЮЛ установлена регистрация Комитета по управлению имуществом <адрес> в качестве юридического лица.

Из дополнительного соглашения от 15.10.2012 к договору безвозмездного пользования № 156/БП-11 от 01.10.2011 Комитетом по управлению имуществом города Дубны Московской области, действующий от имени муниципального образования городской округ Дубна Московской области, передано в безвозмездное пользование ОМВД России по городскому округу Дубна Московской области нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно договора безвозмездного пользования имуществом № 013/БП-23 от 03.04.2023 Комитетом по управлению имуществом города Дубны Московской области, передано в безвозмездное пользование ОМВД России по городскому округу Дубна Московской области нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Так, судом достоверно установлено, что истец является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, что не оспаривается ответчиками.

Иные помещения, за исключением помещения первого этажа оборудованного автономным входом и эксплуатируемого ОМВД России по городскому округу Дубна Московской области, занимает ГКУ Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба» на основании договора безвозмездного пользования имуществом № 296/БП-17 от 17.11.2017.

Переданные по договору помещения являются собственностью Администрации г. Дубны Московской области.

В силу режимного характера деятельности ГКУ Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба» доступ в помещения оборудован запорными устройствами, что исключает доступ в здание иных лиц, в том числе и истца.

Иного доступа в помещения истца, помимо центрального входа в здание, конструкцией объекта не предусмотрено.

Таким образом, судом установлен факт воспрепятствования истцу ответчиком № 2 в пользовании принадлежащим ему имуществом, что подлежит устранению, посредствам обязания ГКУ <адрес> «Московская областная противопожарно-спасательная служба» передать ключи от помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1

В части требований истца о приведении договора безвозмездного пользования помещений в здании в надлежащую форму, суд исходит из следующего.

Судом не установлено прямой причинно-следственной связи между договором безвозмездного пользования имуществом № 296/БП-17 от 17.11.2017 и нарушением прав истца (угрозой их нарушения), поскольку помещение последнего в нем не фигурирует, а расхождение в площади и назначении помещений не свидетельствует об этом, ровно как и отсутствие регистрации ряда помещений здания в «Роскадастре».

Оснований для установления судебной неустойки за несвоевременное исполнение судебного решения, суд также не усматривает, так как механизм исполнения решения суда и санкции в связи с его ненадлежащим исполнением, определены действующим законодательством. Иные гарантии его исполнения, являются избыточными.

Оснований полагать действия (бездействие) ответчика № 2 недобросовестными, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, требования к Администрации городского округа Дубна Московской области (ответчик № 1) суд не может признать обоснованными.

Доказательств иного сторонами представлено не было, судом не добыто.

Таким образом, судом сторонам была представлена возможность предоставления доказательств, которой они воспользовались по своему усмотрению согласно ст. 56 ГПК РФ, что также согласуется с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Дубна Московской области и ГКУ Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба» в лице филиала Дубненского территориального управления силами и средствами ГКУ МО «Мособлпожспас» об обязании устранить препятствия в свободном, круглосуточном доступе к принадлежащему ему помещению, обязании передать ключи для беспрепятственного доступа в здание и помещение, обязании привести договор безвозмездного пользования помещений в здании в надлежащую форму, установлении судебной неустойки за несвоевременное исполнение решения суда, компенсации расходов на оплату государственной пошлины – удовлетворить частично.

Обязать ГКУ Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба» в лице филиала Дубненского территориального управления силами и средствами ГКУ МО «Мособлпожспас» устранить препятствия в свободном, круглосуточном доступе к принадлежащему ФИО1 нежилому помещению площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенному 2-м этаже по адресу: <адрес>.

Обязать ГКУ Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба» в лице филиала Дубненского территориального управления силами и средствами ГКУ МО «Мособлпожспас» передать ФИО1 ключи от принадлежащего ему нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенному 2-м этаже по адресу: <адрес>.

Взыскать с ГКУ Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба» в лице филиала Дубненского территориального управления силами и средствами ГКУ МО «Мособлпожспас» в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 июля 2023 года.

Судья: подпись