Решение № 2-1304/2017 2-1304/2017~М-1191/2017 М-1191/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1304/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО4. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 951 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> №.

Свои требования ФИО1 ФИО4. мотивирует тем, что решением администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,09 га., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1992 года. В настоящее время принадлежащему ему земельному участку присвоен адрес: <адрес> №.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего провел кадастровые работы, подал документы в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в ГФД отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю, а в его экземпляре свидетельства дописан номер свидетельства «11590» и дата выдачи «ДД.ММ.ГГГГ.» Кроме того площадь земельного участка, указанная в сведениях КГН 6000 кв.м. не соответствует действительности и сведениям свидетельства о праве собственности на землю. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО4. поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, дополнив, что фактическая площадь земельного участка в результате проведения кадастровых работ составляет 951 кв.м., и на участок указанной площади она просит признать право собственности истца.

Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители 3 лица - ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился по не известной причине, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО4.. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО4. на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность дачный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,09 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю дописаны дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ и номер свидетельства 11590.

Из сообщения начальника архивного отдела администрации муниципального района Красноярский № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что копия свидетельства о праве собственности на землю № на имя ФИО1 ФИО4. на хранение в архивный отдел не поступала.

Вместе с тем из справки СТ «Водинское-Металлист от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО4 является членом СТ «Водинское-Металлист» и владеет дачным участком № на улице № площадью 900 кв.м., задолженности по взносам не имеет.

Согласно выписке из постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от 25.07.2011г. №, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 ФИО4. присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 6000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположен по адресу: <адрес>. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> При подготовке межевого плана использованы: выписка из ЕГНР от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, план границ СТ «Водинское-Металлист» по состоянию на момент его образования в 1993 <адрес> сравнении положения земельного участка, полученного в ходе кадастровых работ и расположения участка на плане СТ, следует, что конфигурация земельного участка на местности соответствует его конфигурации на плане. При выезде на участок было выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности с помощью объектов искусственного происхождения - ограждения, которое, по словам владельцев, установлено изначально и не изменялось. Межевой план изготовлен по фактически установленному ограждению. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 951 кв. м. Споров по границе участка с соседями нет.

В соответствие с п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что право собственности истца ФИО1 ФИО4. на указанный земельный участок возникло на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосемейкинского поселкового Совета, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 0,09 га.

Также анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что площадь земельного участка, предоставленного истцу ФИО1 ФИО4. для садоводства составляет 900 кв.м., а не 6000 кв.м., а в сведениях ГКН (ЕГРН) в части указания площади земельного участка «6000 кв.м.» допущена ошибка.

Кроме того установлено, что в фактическом владении у ФИО1 ФИО4. находится земельный площадью 951 кв.м., что не превышает 10% площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Споры о границах земельного участка отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО4. был предоставлен земельный участок для ведения садоводства. Истец является членом СТ «Водинское-Металлист», указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1993 г., земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены. Поскольку фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 951 кв.м., что не превышает 10% площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок указанной площади в силу ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 951 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.