Решение № 2-789/2018 2-789/2018~М-722/2018 М-722/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-789/2018

Р Е Ш Е Н И Е

по делу № 2-789/2018

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Савельеве Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, (после заключения брака ФИО10) и ФИО2 состояли в браке. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Киришского городского Совета народных депутатов № членам СТ «Лесное» в коллективно-долевую собственность было предоставлено <данные изъяты> га земель в <адрес>. На основании данного распоряжения, ФИО3 был выделен в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> о чем было выдано свидетельство о праве собственности, которое было утеряно со всеми документами на земельный участок (вместе с договором купли продажи). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследники ФИО2 (супруг), ФИО5 (дочь) ФИО9 (дочь) в установленном законом порядке заявление нотариусу на принятие наследства в виде спорного земельного участка не подавали, хотя фактически наследство приняли и ДД.ММ.ГГГГ продали спорный земельный участок ФИО4. Сам договор купли продажи составлялся, но является утраченным, хотя к договору имеется расписка ФИО2 о получении денег за данный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследники ФИО2 - ФИО5 (дочь) и ФИО7 (дочь) в установленном законом порядке заявление нотариусу на принятие наследства в виде части спорного земельного участка не подавали, т.к. земельный участок наследодателю и наследникам уже не принадлежал. С 2011 года и до настоящего времени, ФИО4 добросовестно осуществляет пользование, владение данным земельным участком как собственник, оплачивает членские взносы. Однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не предоставляется возможным, поскольку договор купли-продажи утрачен на сегодняшний день. Право собственности бывшими собственниками земельного участка в ЕГРП не регистрировалось, документы о наследстве на данный земельный участок не получались. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердит ФИО5 (дочь ФИО3 и ФИО2). На сегодняшний день, иного способа у ФИО4 признать право собственности на спорный земельный участок, кроме судебного решения, не существует, т.к. в установленном законом порядке регистрация права собственности на спорный участок не осуществлялась и на сегодня невозможна без решения суда. С учетом вышеприведенных правовых норм и обстоятельств дела, считает, что право ФИО4 подлежит защите, поскольку все условия договора купли продажи земельного участка соблюдены, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, расчет за участок произведен полностью, претензий по неисполнению условий договора купли продажи со стороны ответчиков не предъявлялось, никаких попыток по регистрации права собственности ответчики не предпринимали, земельный участок передан в фактическое пользование истца. Данным земельным участком истец пользуется как своим собственным с момента совершения сделки купли продажи, следовательно, заявленные требования ФИО4 подлежат удовлетворению. Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя, который, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования признали в полном объеме, пояснили, что об отчуждении земельного участка их матерью истцу им известно, на спорный земельный участок они не претендуют, просят в дальнейшем рассматривать дело без их участия.

Представитель третьего лица СНТ «Лесное» извещался о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленного ФИО4 требования, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что в соответствии с распоряжением мэра г.Кириши Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> предоставлен в собственность ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Названный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, ее супруг ФИО2, вступив в права владения, продал спорный земельный участок ФИО4 (л.д.6). В установленном законом порядке сделка зарегистрирована не была. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.13).

Согласно сведений, представленных СНТ «Лесное», оплата членских взносов ФИО4 производится, земельным участком истец пользуется по назначению, границы земельного участка установлены на местности (л.д. 15,16-17).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, поступивших из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Управление Росреестра по Ленинградской области), государственная регистрация права на спорный земельный участок не производилась.

Принимая во внимание установленные юридически значимые обстоятельства, а именно, то, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Лесное», истец длительное время открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком в соответствии с его назначением, уплачивает членские взносы в СНТ «Лесное», одновременно, учитывая признание иска ответчиками, не претендующими на спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, уроженцем <данные изъяты>, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский федеральный суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья: