Решение № 2-331/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-331/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1

11 мая 2017 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/17 по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование умершему отцу истца-ФИО5 на основании постановления Безенчукской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Для уточнения площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, истцом заказаны работы в ООО «Кадастровый центр».

В результате межевания установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м.

Истец ФИО3 просил суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчуккий, действующая на основании доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Судом установлено, что решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО3 в порядке наследования признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.51-53).

Право собственности на указанный жилой дом истцом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

Жилой дом расположен на земельном участке, по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела земельный участок, предоставлен в бессрочное пользование умершему отцу истца - ФИО5 на основании постановления Безенчукской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.14).

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР (1970 г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельным участком. В последующем данная норма была воспроизведена в Земельном кодексе РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ - статья 35, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, при переходе права собственности на строение, к новому приобретателю переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, ограничений в пользовании, а также вида права - пользование земельным участком.

Для уточнения площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, истцом заказаны работы в ООО «Кадастровый центр».

В результате межевания установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м.

Испрашиваемый земельный участок относится по категории к землям населенных пунктов, вид использования - под индивидуальное жилищное строительство, индивидуализирован на местности, границы земельного участка определены, споров по границам нет.

Таким образом, к истцу перешло в связи с приобретением жилого дома право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у первоначального собственника жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2 ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья И.В. Каткасова