Решение № 2-1683/2020 2-1683/2020~М-1569/2020 М-1569/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1683/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1683/2020 по иску ФИО1 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гаражи в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование своих требований указывая, что в его владении находится недвижимое имущество – гаражи, расположенные по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ он работал на железной дороге в ШЧ, от этого предприятия в ДД.ММ.ГГГГ ему предоставили квартиру по адресу: <адрес>. Администрация железной дороги разрешила строить гаражи на прилегающем к данному жилому дому земельном участке.

Как указывает истец, в ДД.ММ.ГГГГ. он построил два гаража, однако каких-либо документов, подтверждающих передачу земельных участков и строительство гаражей, у него не сохранилось.

С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом (гаражами), как своими собственными, хранит там свои личные вещи и автомобиль. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто не заявлял о своих правах на него. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гаражи отсутствуют.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о дне слушания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости: зданиях, расположенных по адресам: <адрес>

Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гаражи, расположенные по адресам: РФ, <адрес> ни за кем не числятся.

Как следует из справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – ОП ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 14,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – ОП ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет площадь 14,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией железной дороги выделялись земельные участки по <адрес> в <адрес>, для хранения дров и строительство гаражей, без оформления документов. ФИО1 построил на этом участке два гаража, с этого времени постоянно ими пользовался, претензий по поводу владения и пользования гаражами к нему никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражами, расположенными по адресам: <адрес>; более пятнадцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, мужского пола, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости:

<адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова