Решение № 2-2965/2019 2-2965/2019~М-2355/2019 М-2355/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2965/2019

дело №2-2965/2019

50RS0036-01-2019-002966-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, на что получил отказ, т.к. не представлена копия решения о предоставлении помещения или ордер. Истец с указанным отказом не согласен, поскольку был вселен в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение <дата>, осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал требования.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подержали исковые требования. ФИО6 пояснила, что ФИО3 работала учителем и ей была предоставлена комната в данном <адрес>, с тех пор семья и проживает там.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 ЖК РФ, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО4 с <дата>, третьи лица ФИО5, ФИО6 (л.д.11).

Согласно выписке по лицевому счету, начисления по оплате коммунальных услуг производятся за жилое помещение – 2-комнатную квартиру общей площадью 42,6 кв.м, площадью 27,9 кв.м (л.д.10).

На обращение истца о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение Комитет по управлению имуществом отказал, поскольку отсутствуют документы (копия ордера, копия решения о предоставлении жилого помещения) (л.д.12).

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку установлено, что жилое помещение истец занимает с 2000 г., право пользования истца квартирой никем до настоящего времени не оспаривалось, обязанности нанимателя истцом выполняются, что свидетельствует о правомерном пользовании истцом жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При указанных обстоятельствах требование истца об обязании заключить с договор социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> заключить с ФИО4 договор социального найма <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2019г.

Судья: