Решение № 2-77/2017 2-77/2017~М-30/2017 М-30/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-77/2017

Дело №2-77/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Моховой Л.В.

при секретаре Лютиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

14 марта 2017 года

дело по иску ФИО1 к администрации г.Прокопьевска о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности, мотивируя тем, что она владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Фактически указанный жилой дом является двухквартирным (обе квартиры, входящие в состав дома состоят на кадастровом учете), однако документально разделен на две доли, одна из которых принадлежала ранее бывшему супругу истицы, а вторая - ее матери. В настоящий момент одна из квартир принадлежит ей на основании решения суда о разделе имущества супругов, о чем в БТИ имеется запись без числа и даты решения. В настоящий момент указанное решение суда истицей утеряно. Зенковский районный суд предоставить копию не имеет возможности, т.к. гражданское дело, на основании которого выдано решение в архиве суда не сохранилось, о чем имеется справка суда. Вторая квартира принадлежала ее матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3 при жизни завещала все свое имущество ей. Она после смерти матери наследство приняла в установленные законом сроки и способом. Однако получила от нотариуса отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию по следующим причинам: согласно представленным истицей правоустанавливающим документам и справке БТИ общая и жилая площади вышеуказанного жилого дома значительно разняться, в связи с чем можно сделать вывод, что в вышеуказанном жилом доме еще при жизни наследодательницы ФИО4 была произведена перестройка дома. Об этом же свидетельствует и выписка из решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении на перестройку. Перестройка не была в свое время должным образом зарегистрирована в БТИ (т.е. перестроенный дом не был сдан в эксплуатацию). В связи с вышеперечисленными обстоятельствами она не имеет возможности без обращения в суд подтвердить принадлежность вышеуказанного жилого дома (в том числе его частей) ни себе, ни наследодательнице ФИО4 Чтобы она могла в полной мере распорядиться имуществом фактически ей принадлежавшим и, бремя содержания которого она несет в полном объеме, ей необходимо разделить вышеуказанный жилой дом на две квартиры и признать ее право собственности на каждую из них. Просит, разделить жилой дом по <адрес>, в <адрес> на две квартиры общей площадью - 61,90 кв.м., жилой площадью - 42,40 кв.м, и общей площадью - 30,10 кв.м., жилой площадью - 19,80 кв.м. Признать право собственности на квартиру общей площадью - 61,9 кв.м., жилой площадью - 42,4кв.м. в доме по <адрес>, в <адрес>, за ФИО1 Включить квартиру общей площадью - 30,10 кв.м., жилой площадью - 19,8кв.м. в доме по <адрес>, в <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности на квартиру общей площадью - 30,10 кв.м, жилой площадью - 19,8кв.м. в доме по <адрес>, в <адрес> за ФИО1, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – просила удовлетворить заявление.

Представитель администрации <адрес> в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель У. Р. <адрес> в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО2 приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке в 600 кв.м.

Выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешена ФИО6 и ФИО2 перестройка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взамен пришедшего в ветхость дома находящегося на ранее отведенном земельном участке.

Согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), имеет общую площадь -<данные изъяты>, принадлежит ФИО6, ФИО2 в равных долях. ? доля принадлежит ФИО1 на основании решения суда (ни числа, ни даты не указано).В доме реконструкция.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> проведена проверка технического состояния дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, и в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, то есть соответствуют ст.16 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала все свое имущество ФИО1

Свидетельством о смерти установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Повторным свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО8.

Согласно свидетельству о заключении брака №, ФИО6 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоены фамилии Г-ны.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или У. наследственным имуществом.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является единственным наследником после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически прияла наследство, проживает в доме до настоящего времени.

Факт принятия наследства подтверждается собранными по делу доказательствами.

Постановлением Нотариуса Прокопьевского нотариального округа <адрес> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, в связи с перепланировкой дома и расхождением площадей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, рекомендовано обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется жилым домом - общей площадью – <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>, состоящего их двух квартир с отдельными входами.

Дом состоит из двух квартир, жилые помещения, входящие в состав общего долевого имущества имеют разные площади. На квартиру, в виде ? доли ранее принадлежащую ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. правоустанавливающие документы не оформлены. Каждая квартира стоит на кадастровом учете. Одна квартира принадлежала ранее супругу истицы, вторая ее матери.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1,3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании решения Зенковского суда квартира, ранее принадлежавшая супругу истицы была выделена ей при разделе имущества супругов.

Вторая квартира была завещана истице матерью ФИО2, и ФИО1 в установленный срок приняла наследство, приняла меры к его сохранению.

Учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения иска, суд, считает необходимым произвести выдел доли истицы из общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, в <адрес>. Выделенную долю признать квартирой общей площадью - <данные изъяты>

? <данные изъяты>

Поскольку других наследников после смерти ФИО2, умершей <данные изъяты>. не имеется, спора о разделе имущества нет, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, общей площадью - <данные изъяты> в доме по <адрес>, в <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования.

Исковые требования истца о признании права собственности на квартиру общей площадью - 61,9 кв.м. жилой площадью - 42,4 кв.м. в доме по <адрес>, в <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> так же подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО1 ? долю из общей собственности на жилой дом расположенный по <адрес>, в <адрес> в виде квартиры общей площадью - <данные изъяты>

2. Признать право собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> в доме по <адрес>, в <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

3. Включить квартиру общей площадью - <данные изъяты> в доме по <адрес>, в <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей <данные изъяты>

4. Признать право собственности на квартиру, общей площадью - <данные изъяты> в доме по <адрес>, в <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Мохова