Решение № 2-272/2020 2-272/2020~М-237/2020 М-237/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-272/2020

Дело № 2-272/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2020 года с.Кыштовка, Новосибирская область

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Климовой М.А.,

при секретаре Обуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к администрации Кыштовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к администрации Кыштовского сельсовета <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО 3 Квартира принадлежала родителям продавца ФИО 4 и ФИО 1, его братьям ФИО 6 и ФИО 5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Все указанные в договоре приватизации лица умерли. Зарегистрировать право собственности на квартиру не имеет возможности, так как продавец умер. После их смерти в нотариальную контору никто не обращался. До заключения договора приватизации была реконструкция спорной квартиры, в связи с чем её площадь увеличилась с 30,2 кв.м. до 80 кв.м. Согласно информации сегодня площадь квартиры составляет 80,1 кв.м.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 80,1 кв.м. (ранее площадь 30,1 кв.м.), кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежа ФИО 4, ФИО 1, ФИО 6, ФИО 5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Кыштовским ПМК (л.д.11).

Согласно свидетельствам о рождении ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2 ФИО 6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись детьми ФИО 4 и ФИО 1 (л.д.23,24,66-67).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), ФИО 4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), ФИО 5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), ФИО 6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-69).

После смерти вышеперечисленных лиц, в наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, вступил ФИО 3, путем фактического его принятия.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Истец (покупателем) и ФИО 3, (продавцом) в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Продажная цена определена в 100 000 рублей. Расчет произведен полностью в момент подписания настоящего договора (л.д.8).

Вышеуказанный договор купли-продажи соответствует требованиям § 7 гл.30 ГК РФ о продаже недвижимости.

Договор купли-продажи сторонами исполнен. Стоимость жилого дома покупателем продавцам уплачена. Передача имущества состоялась до заключения договора купли-продажи.

В связи с чем, суд находит подлежащим удовлетворению иск о признании права собственности на квартиру за истцом Истец, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Согласно информации ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» недвижимое имущество, расположенное по адресу: НСО, <адрес>, представляет собой 3- комнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, общей площадью квартиры – 80,1 кв.м., жилой площадью квартиры – 42,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1980 (л.д.9).

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать право собственности на 3-х комнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, общей площадью квартиры – 80,1 кв.м. (ранее площадь - 30,1 кв.м.), жилой площадью квартиры – 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья