Решение № 2-275/2019 2-275/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-275/2019

Дело № 2-275/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

с участием прокурора Журавлевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать утратившим право на проживание в квартире по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, что между ней и администрацией Демаринского сельского поселения был заключен договор социального найма №, в соответствии с которым ей предоставлена квартира по указанному адресу. С ней в квартиру вселены ее дети ФИО2 и Г.А.С. В последующем Г.А.С. добровольно снялся с регистрационного учета. Другой сын ФИО2 с регистрационного учета не снялся, однако более пяти лет назад, забрав свои вещи, фактически добровольно выселился, при этом в квартиру не приезжал, иногда звонил по телефону. Она утратила с ним связь, где он находится, ей неизвестно. На протяжении многих лет, ФИО2 не предпринимал попытки вселиться в квартиру, никогда не оплачивал коммунальные платежи, не ремонтировал ее, вещей его в доме нет. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру, однако не может это сделать без согласия ФИО2 Факт того, что она одна осуществляет права квартиросъемщика в квартире, подтверждается договорами на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, квитанциями по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по месту регистрации (адресная справка л.д. 31), фактическое место жительства ответчика не известно (л.д. 32, 41).

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика ФИО2 назначен адвокат коллегии адвокатов г. Пласт Челябинской области Фелатистова Г.Т.

Представитель ответчика – адвокат Фелатистова Г.Т. с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что позиция ответчика по заявленным требованиям не известна.

Представитель третьего лица администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился (л.д. 38). В письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 42).

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, мнение прокурора, полагавшей, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения № от 26 апреля 2007 года (л.д. 6-7).

Согласно п. 1.2 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО2 и Г.А.С.

В соответствии с дополнением № от 18 мая 2016 года к договору социального найма жилого помещения № от 26 апреля 2007 года в пункт 1.2 внесено изменение, Г.А.С. снят с регистрационного учета по данному адресу с 15 марта 2016 года (л.д. 8).

Согласно справки о составе семьи и адресной справки отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 11, 31).

Из пояснений истца следует, что ФИО2 добровольно более шести лет назад выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, более трех лет ей об ответчике, в том числе о его фактическом месте проживания, ничего не известно, вещей его в доме нет, оплату коммунальных услуг за квартиру не производит, вселиться в квартиру не пытался.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей Ш.А.М. и Ш.С.А., которые пояснили, что ФИО2 добровольно выехал из квартиры, вещей его в жилом помещении нет, более трех лет о нем ничего не известно.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселения его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку он добровольно выехал из квартиры, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в квартире нет, в жилое помещение вселиться не пытался, хотя препятствия в пользовании ответчиком жилым помещением отсутствовали, следовательно, он в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: