Решение № 2-337/2020 2-337/2020(2-4164/2019;)~М-2128/2019 2-4164/2019 М-2128/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-337/2020

Дело № 2-337/2020 (2-4164/2019;)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Шулуу Л.К., при секретаре Лупсаа Ч.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, установлении факта владения и пользования,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточнения), указывая на что, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО1 земельный участок по адресу Некоммерческое общество садоводов № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец была включена в члены указанного общества. В ходе оформления данного земельного участка на истца выяснилось, что имеется пожизненное наследуемое владение на ФИО1.

Просит установить факт владения и пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, Некоммерческое общество садоводов № <адрес>, <данные изъяты> за ФИО4 на праве собственности; прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком ответчика ФИО1, расположенном по адресу: <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен ответчик ФИО17 на правопреемников ФИО5 и ФИО3.

Истец и ее представители ФИО11 и ФИО13 поддержали уточненные исковые требования и просили удовлетворить по указанным основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о своем согласии с иском, пояснила, что является единственным наследником ФИО21

Представитель третьего лица – Мэрии <адрес> ФИО12, в судебном не возражала удовлетворению иска.

Представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1 ст. 266 ГК РФ).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (п. 2 ст. 21 ЗК РФ).

Таким образом, владелец земельного участка правом собственности на него не обладает. При предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение право государственной или муниципальной собственности на него сохраняется.

В соответствии со свидетельством на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО1 на земельный участок по адресу: <данные изъяты>

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО4 земельный участок и расположенный на нем дом с надворными постройками по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой выданной Некоммерческим обществом садоводов № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом НОС №, имеет земельный участок по адресу: <адрес>, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам предусмотренными Уставом НОС № внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний не имеет.

Решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО4 к ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, оставить без удовлетворения.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела № Нотариальной палаты <адрес><адрес> нотариального округа ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником дочь ФИО3, <данные изъяты>

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Таким, образом, судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи земельный участок, расположенном по адресу: <данные изъяты>, впоследствии ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ участком пользуется истец, является членом Садоводческого общества, платит членские взносы, задолженностей не имеет, фактически не пользуется землей.

Однако юридически земельный участок остался с не прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО17, хотя она, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из материалов наследственного дела данный земельный участок не вошел в наследственную массу, что не оспаривается ответчиками, спор о праве отсутствует, то следует признать, что с момента вступления настоящего решения в законную силу прекращается право ФИО17, пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Поскольку единственным наследником ФИО17 является ФИО3, то исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению к ФИО3

Требования к ФИО5 удовлетворению не подлежат, поскольку он от принятия наследства отказался.

В исковом заявлении истица просила установить юридический факт пользования жилым домом и земельным участком в силу приобретательской давности.

Поскольку переоформление права на земельный участок не производилось, юридически осталось не прекращенным право пожизненного наследуемого владения ответчика на земельный участок, при этом в настоящее время собственником жилого помещения по указанному адресу является истец, то требование о прекращении права пожизненного наследуемого владения ответчика данным земельным участком обоснованно и подлежит удовлетворению, также как и требование о признании права собственности на данный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ наряду с другими делами, рассматриваемыми в особом порядке, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из представленных документов и пояснений судом установлено, что данный земельный участок находится во владении и пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом и, следовательно, является фактически отказом от права собственности на это имущество. Доказательств обратного суду не представлено. Однако требуемый для установления приобретательной давности период (18 лет) не наступил, в связи с чем, данное требование истца удовлетворению не подлежит.

Поскольку право собственности на земельный участок производится путем выкупа,

то требование истца об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком, для установления права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, установлении факта владения и пользования, удовлетворить частично.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО17 земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2020 года.

Судья Л.К. Шулуу