Решение № 2-639/2018 2-639/2018~М-712/2018 М-712/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-639/2018

Дело 2-639/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Амурск 26 июля 2018 г.

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Лошмановой С.И.

при секретаре Сизых Е.Н.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда Хабаровского края гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, предшествующее перепланировке,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с названным иском, указав, что в соответствии со статьей 2 Жилищного Кодекса РФ администрация городского поселения «Город Амурск» как орган местного самоуправления обязана обеспечивать контроль над исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях. На основании поступившего обращения в администрацию города от жильцов дома <адрес> о принятии мер в отношении жильцов квартиры № по вышеуказанному адресу в связи с систематическими затоплениями, администрацией была проведена проверка. В целях контроля над использованием и сохранностью жилищного фонда, на основании обращения о нарушении прав и законных интересов жильцов было установлено следующее. Согласно сведениям истца собственниками жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО2 (далее ФИО2), которая произвела самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения, а именно: в санузле убрана перегородка. В ходе осмотра работниками отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации в вышеуказанной квартире подтвердился факт незаконной перепланировки- в несущей стене между туалетом и ванной комнатой отсутствует перегородка. В отношение ФИО2 вынесено предупреждение. После предупреждения жилое помещение по вышеуказанному адресу не приведено в прежнее состояние, что подтверждается актами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, установлено, что ФИО2 нарушаются законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а следовательно, не исполняются обязанности собственника жилья согласно статье 30 ЖК РФ. Для разрешения вопроса в досудебном порядке ответчику направлено предупреждение с требованием устранить нарушения и привести помещение в прежнее состояние. Однако предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № осталось без удовлетворения, жилье не приведено в прежнее состояние. Администрация городского поселения «Город Амурск» полагает, что самовольное переустройство и перепланировка указанного жилого помещения нарушает правила пользования жилыми помещениями, а также нарушает права и законные интересы граждан, поскольку причиняет существенный вред и повреждение жилого помещения до состояния, представляющего и создающее угрозу их жизни и здоровью. Просит обязать ответчика ФИО2 проживающую: <адрес>, привести жилое помещение в прежнее состояние согласно плану ТБТИ - восстановить несущую стену между туалетом и ванной комнатой.

Представитель истца - администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении; просит обязать ФИО2 привести квартиру в прежнее состояние в срок до 01.10.2018 года.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ей известны. Ответчица пояснила, что намерена привести помещение в прежнее состояние.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд, принимая признание ответчиком иска как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела, из квартиры № по адресу: <адрес>, с 2015 года неоднократно происходило затопление квартиры № названного дома, что подтверждено заявлением ФИО 1 (л.д. 5-7), актами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15). В связи с систематическими затоплениями, была проведена проверка квартиры №, в результате которой выяснилось, что в указанной квартире проведена самовольная перепланировка.

Согласно выписки из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2

Как следует из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Амурск» Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), заявление о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения – <адрес>, в администрацию города не поступало; решение о согласовании переустройства и перепланировки указанного жилого помещения администрацией города не выдавалось.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24), квартира № расположена на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Во время осмотра обнаружено, что работы по проведению перепланировки не ведутся; в санузле убрана перегородка, полотенцесушитель стоит на месте.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-34), работы по приведению помещения санузла в квартире по адресу: <адрес>, в прежнее состояние не выполнено.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1, 4, 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу положений 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно частей 1, 2 и 3 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственности. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Факт наличия самовольной перепланировки квартиры ответчицей не оспаривается.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, предшествующее перепланировке, удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, в срок до 1 октября 2018 года привести жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в прежнее, предшествующее перепланировке, состояние, согласно плану ТБТИ, восстановив несущую степу между туалетной и ванной комнатами.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Амурского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 31.07.2018.

Судья