Решение № 2-268/2017 2-268/2017~М-237/2017 М-237/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-268/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Муриной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-268/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в иске, что ФИО1 является наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2 27.07.2016 г. заведено наследственное дело №. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 0,15 га. и жилого дома, общей площадью 48,40 кв.м. по адресу: <адрес>, которые принадлежат ее отцу на основании: Договора купли-продажи от 31.05.1982 г., зарегистрированного в реестре № в Заборовском сельском поселковом Совете депутатов; на земельный участок впоследствии было Свидетельство о праве собственности на землю № от 20.06.1992 г., но в имени отца была допущена ошибка, вместо ФИО5 указано ФИО16 - копия этого свидетельства имеется в Управлении Росреестра. В Архивной копии Постановление № от 8.10.1998 г. указано правильно ФИО2 земельный участок 0,15 га. Для вступления в права наследования истец обратилась к нотариусу Сызранского района Самарской области ФИО4, ей было выдано уведомление, в котором сообщалось о необходимости обратиться в суд. Кадастровые работы по земельному участку ведёт кадастровый инженер ФИО8 С правой стороны участка отца истца по <адрес> - между ФИО1 и ФИО6 заключён предварительный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, после вступления в наследство, т.к. сама она проживает в ЮГРА Ханты-Мансийского округа и пользоваться имуществом после вступления в наследство не будет. С левой стороны - <адрес> собственником являлся ФИО9, но он умер. Его жена ФИО7 фактически наследство приняла, но на дом с земельным участком в наследство нотариально не вступала из-за болезни. Согласно выписок из ЕГРН на жилой дом и земельный участок право притязания отсутствуют. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает (л.д. 66).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме (л.д. 58).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, с исковыми требованиями ФИО1 согласился и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 39).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отзыв на исковое заявление не представила, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла. Суд определил рассмотреть дело без участия третьего лица ФИО7

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, с исковыми требованиями ФИО1 согласился и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 67).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица Управления Росреестра по Самарской области.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сызранского района Самарской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по иску не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (л.д. 41).

Суд, заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО3, исследовав материалы дела, обозрив оригиналы представленных документов, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками администрацией муниципального района Сызранский Самарской области и администрацией сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что 31.05.1982 года между ФИО11 и ФИО2 был заключен договор, согласно которого ФИО11, продал ФИО2 принадлежащий ему на праве личной собственности, на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год, деревянный дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> и расположенный на земельном участке мерою в 0,01 (л.д. 18).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 01.02.2017 года из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности принадлежали жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м. с земельным участком 1500 кв.м., находящиеся в <адрес> под номером №. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год, на основании договора купли-продажи от 31.05.1982 года № (л.д. 22).

Из технического паспорта составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1965 года постройки составляет 48,4 кв.м., жилая площадь составляет 28,4 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 23 - 35).

Решением Малого Совета Заборовского сельского Совета народных депутатов от 16.06.1992 года «О закреплении земельных участков в собственность гражданам» земельные участки предоставлены в частную собственность гражданам и выданы свидетельства на право собственности пользования землей, которая ранее была предоставлена на постоянное право пользования согласно земельно-кадастровых книг, а так же установлен предельный размер земельных участков для местных жителей – до 0,50 га., для дачников – до 0,25 га., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от 16.09.2016 года (л.д. 17).

На основании решения Малого Совета Заборовского сельского Совета народных депутатов от 16.06.1992 года ФИО2 20.06.1992 года было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано, что ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью - 0,15 га. В указанном свидетельстве, представленном Межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области имя ФИО2 указано «ФИО17» (л.д. 65).

Постановлением администрации Заборовского округа Сызранского района Самарской области № от 08.10.1998 года, вынесенного «Во изменение постановления № б/н от 16.06.1992 года «О закреплении земельных участков» следует, что земельные участки закреплялись в собственность гражданам, проживающим на территории Заборовского округа согласно приложения №, списка граждан, за кем закреплены земельные участки в собственность по Заборовской администрации, где по с. Заборовка, под номером № указан ФИО18 – 0,15 га., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от 16.09.2016 года (л.д. 16 – 16 об.).

Постановлением администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области № от 17.10.2016 года «О присвоении почтового адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером № с разрешенным использованием – «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель – земли населенных пунктов, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес земельного участка был: <адрес> (л.д. 20).

Из кадастрового паспорта земельного участка от 30.12.2016 года № с кадастровым номером №, с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м. следует, что сведения о правах отсутствуют (л.д. 19).

Постановлением администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области № от 01.02.2017 года «О присвоении почтового адреса жилому дому» жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес жилого дома был: <адрес> (л.д. 21).

В ЕГРН на недвижимое имущество информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 03.02.2017 года и выпиской из ЕГРН от 03.02.2017 года (л.д. 37, 38).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи от 31.05.1982 года; земельный участок ФИО2 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, ФИО2 было оформлено свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но ФИО2 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал.

Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Наследниками по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его дочь ФИО1, 27.07.2016 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и сын ФИО10, который 27.07.2016 года обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по закону в пользу дочери наследодателя ФИО1 Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него, не обращались. Завещание в нотариальной конторе Сызранского района Самарской области не удостоверялось. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО4 № от 13.03.2017 года (л.д. 57).

Истцу ФИО1 нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО4 уведомлением № от 13.02.2017 года в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с тем, что в представленном договоре купли-продажи дома по адресу: <адрес>, удостоверенного секретарем Заборовского сельского Совета Сызранского района Куйбышевской области 31 мая 1982 года по реестру №, заключенному между ФИО11 и ФИО2 отсутствует техническая характеристика жилого дома, в связи с чем, невозможно определить объект наследования; согласно Постановления № от 08.10.1998 года Администрации Заборовского округа Сызранского района Самарской области "Во изменение постановления № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ""О закреплении земельных участков" земельный участок в <адрес> был закреплен в собственность ФИО2, но ФИО2 свое право на указанный земельный участок в органах государственной регистрации права собственности не зарегистрировал, в связи с чем невозможно определить принадлежность земельного участка ФИО2 Для решения указанного вопроса истцу нотариусом было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 15).

ФИО1 в материалы дела представлена схема расположения земельного участка с каталогом координат поворотных точек земельного участка, а также результатами измерений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из которой следует, что расчетная величина площади земельного участка составляет 1500 кв.м. (л.д. 10 – 11).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов: разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 218, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов: разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья: