Решение № 2-295/2020 2-295/2020~М-254/2020 М-254/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-295/2020

Дело № 2-295/2020

УИД 35RS0023-01-2020-000851-75


Решение

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Никифоровское Устюженского района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации муниципального образования Никифоровское Устюженского района Вологодской области (далее – администрации МО Никифоровское) о признании права собственности на жилой дом по адресу: ....

Заявленное требование истец ФИО1 мотивировала тем, что ей как работнику совхоза «...» (впоследствии СПК (колхоз) «...») в 1985 году было предоставлено для проживания указанное жилое помещение, куда также были вселены члены семьи истца - муж П......А.В. и дочь П......Т.А. и зарегистрированы в нем по постоянному месту жительства. До настоящего времени истец зарегистрирована в указанном жилом доме, проживает в нем, с 1985 года претензий по его владению и пользованию к ней никто не предъявлял. Истец в полном объеме выполняет обязанности собственника по содержанию недвижимого имущества. 16.02.2015 деятельность СПК (колхоз) «...» прекращена. Однако названный жилой дом в муниципальную собственность не передавался. Сведений о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Ссылаясь на законность вселения в спорное жилое помещение, добросовестное, открытое и непрерывное владение домом, отсутствие иных собственников недвижимого имущества, необходимость оформления прав на жилой дом, истец ФИО1 просила об удовлетворении заявленного требования.

Определением суда от 11.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «...».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации МО Никифоровское не явился, извещен о месте и времени слушания дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно требований истца не возражал, считал их законными и обоснованными.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «...» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сообщил, что спорный жилой дом на балансе ООО «...» не состоит и не является его собственностью.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется путём признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что в 1985 году в связи с трудовыми отношениями истцу ФИО1 и членам ее семьи (супругу П......А.В. и дочери П......Т.А.) для постоянного проживания совхозом «...» (впоследствии СПК (колхоз) «...») было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... Истец и члены ее семьи заселились в спорное жилое помещение, зарегистрировались в нем по постоянному месту жительства.

Истец по настоящее время проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, пользуется им. Остальные члены ее семьи: муж П......А.В., дочь П......Т.А., сын П......С.А., зарегистрированные в указанном жилом доме, претензий к истцу не имеют, не возражают против признания за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение, о чем подтвердили письменно.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК (колхоз) «...» 16.02.2015 прекратил свою деятельность в связи с присоединением к СПК (колхоз) «...» (в настоящее время ООО «...»). По состоянию на 11.11.2011 указанный дом на балансе СПК (колхоза) «...» не числился. В настоящее время на балансе ООО «...» жилье не состоит, в муниципальную собственность не передавалось. Сведений о зарегистрированных правах на жилой дом в БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», а также в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Указанные обстоятельства подтверждены документально.

Суд полагает, что ФИО1, вселенная в 1985 году в указанное жилое помещение на законных основаниях, в случае передачи жилого помещения в муниципальный жилой фонд имела бы возможность оформить его в собственность в порядке приватизации. Вместе с тем, в настоящее время его передача в муниципальную собственность невозможна в связи отсутствием правоустанавливающих документов.

В 2013 году жилой дом поставлен истцом на кадастровый учет с присвоением ему №. ФИО1 несет расходы по содержанию данного объекта недвижимого имущества.

Вместе с тем, факт владения и пользования ФИО1 указанным жилым домом с 1985 года иными лицами не оспаривается, с момента вселения никаких претензий по владению и пользованию жилым домом истцу никто не предъявлял. Члены семьи истца на спорное жилое помещение не претендует. Иных собственников указанного недвижимого имущества судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает, что за ФИО1 следует признать право собственности на указанный в иске жилой дом в силу приобретательской давности, поскольку это позволит истцу зарегистрировать права на занимаемое жилое помещение в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью ... кв.м с кадастровым № по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Копылова

Решение принято судом в окончательной форме 29.11.2020.