Решение № 2-2380/2018 2-2380/2018~М-1883/2018 М-1883/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-2380/2018

Дело №2-2380/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2018 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Арзамаса о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обращалась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Она произвела снос перегородок и объединение трех помещений жилой комнаты площадью 9,9 кв.м. с кухней площадью 5,8 кв.м. и кладовкой площадью 0,3 кв.м. в одно помещение кухню-столовую площадью 16,8 кв.м. Дверной проем между жилыми комнатами перенесен на другую стену. До перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры составляла 51,6 кв.м., жилая 35,6 кв.м., после произведенных работ общая площадь квартиры стала составлять 51,2 кв.м., жилая - 23,5 кв.м. Согласно техническому заключению по реконструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что произведенными работами угрозы жизни и здоровью людей не выявлено. Ей были поданы документы в администрацию г.Арзамаса на согласование перепланировки квартиры, решением от <дата> ей в этом было отказано.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве третьего лица привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержала.

Представители ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО2 и ФИО3 с иском ФИО1 не согласны, поскольку перепланировка и переустройство квартиры произведены самовольно, со встречным иском о приведении квартиры в прежнее состояние администрация обращаться не намерена.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры общей площадью *** расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>

Данная квартира состояла из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной и кладовки общей площадью *** жилой - *** что подтверждается поэтажным планом от <дата>

Истец самовольно произвела перепланировку и переустройство принадлежащей ей на праве собственности квартиры: снесла перегородки и объединила три помещения жилую комнату площадью 9,9 кв.м. с кухней площадью 5,8 кв.м. и кладовкой площадью 0,3 кв.м. в одно помещение кухню-столовую площадью 16,8 кв.м., дверной проем между жилыми комнатами перенесен на другую стену, в результате чего общая площадь квартиры составляет 51,2 кв.м., жилая 23,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения от <дата> и заключением.

<дата> ФИО1 обратилась с заявлением о согласовании произведенной ей перепланировки и переустройства квартиры.

Решением № от <дата> ФИО1 было отказано в согласовании переустройства или перепланировки квартиры.

Согласно техническому заключению по перепланировке и переустройству квартиры от <дата>, выполненного КП НО «Нижтехинвентаризация», в результате перепланировки и переустройства квартиры,расположенной по адресу: <адрес> угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой и переустройством <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного, судья считает исковые требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью *** жилой ***

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.