Решение № 2-1704/2020 2-1704/2020~М-1770/2020 М-1770/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1704/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Кузнецовой Н.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1704/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Полярный круг» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, возложении обязанности освободить нежилые помещения по акту приема-передачи, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО "Полярный круг" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, возложении обязанности освободить нежилые помещения по акту приема-передачи, взыскании судебных расходов. В обоснование иска представитель истца указал, что между МП "Полярный круг" и ФИО1 был заключен договор аренды нежилых помещений от 05.11.2019 года № (далее - Договор). В результате реорганизации МП "Полярный круг" в форме преобразования в ООО "Полярный круг", ООО "Полярный круг" является правопреемником МП "Полярный круг" по всем правам и обязанностям. Согласно Договору МП "Полярный круг" предоставило ФИО1 на срок с 05.11.2019 года по 04.10.2019 года нежилые помещения №№,№, общей площадью 39,1 кв.м., находящиеся на втором этаже здания бани № по ул. Маяковского в г. Салехард, а ответчик должен был принять вышеуказанные помещения и своевременно оплачивать арендную плату в соответствии с п.п.4.1, 4.2 Договора - 30 624,25 рублей ежемесячно и стоимость коммунальных услуг, согласно приборов учета. В соответствии с п.6.7 Договора ответчик при прекращении договора обязан вернуть истцу помещения по акту приема-передачи и исправном состоянии в трехдневный срок. При подписании сторонами акта приема сдачи нежилых помещений 05.11.2019, ответчик принял нежилые помещения без замечаний. 05.10.2020 истец направил ответчику уведомление о необходимости сдачи нежилых помещений по акту приема-передачи и погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, однако до настоящего времени не ответил на претензию. За период с 05.11.2019 года по 31.08.2020 года ответчику истцом были выставлены счета на оплату за аренду 184 867,99 рублей. За указанный период времени ответчиком уплачены арендные платежи на сумму 61 244,63 рублей. С 16.02.2020 года арендные платежи не оплачиваются и остаток по ним составляет 123 633,36 рублей. 13.10.2020 истец направил ответчику требование о погашении задолженности не позднее 20.10.2020, ответ на которое также не дан, задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просил основании ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ обязать ответчика освободить нежилые помещения №,№ общей площадью 39,1 кв.м., расположенные на втором этаже здания бани по адресу: <...> № и передать их обществу с ограниченной ответственностью «Полярный круг» по акту приема-передачи в том состоянии, в котором были получены, с учетом нормального износа, в течении трех календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 123 623 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9672 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в связи с введением на территории ЯНАО режима повышенной готовности, который продолжается по настоящее время, между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договора аренды нежилых помещений в соответствии с которым, в связи с введенными ограничениями, ответчику, начиная с 30.03.2020 года, до снятия ограничений, не начисляется фиксированная сумма арендной платы 30 624,25 рублей и он обязан оплачивать арендную плату только в части оплаты коммунальных услуг, начисленных в соответствии с показаниями приборов учета, а потому, начиная с 01.04.2020 года ответчику не начислялась данная фиксированная сумма арендной платы, производилось лишь начисление коммунальных услуг.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем подал в адрес суда соответствующее заявление, в котором ему были разъяснены последствия признания иска.

Заслушав стороны, изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. В связи с чем, государственная пошлина в сумме 9672 рубля подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Возложить на ФИО1 обязанность освободить нежилые помещения №,№ общей площадью 39,1 кв.м., расположенные на втором этаже здания бани по адресу: <...> № и передать их обществу с ограниченной ответственностью «Полярный круг» по акту приема-передачи в том состоянии, в котором были получены, с учетом нормального износа, в течении трех календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полярный круг» задолженность по арендной плате в сумме 123 623 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9672 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков